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Exclusivité
240 000 €
Référence : 35750
0
Pièces
Pièces
160
surface(m²)
surface(m²)
6
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Investissement locatif immeuble deux grand appartements..
Lamalou-les-Bains - (34240)Lamalou les bains 34240, A vendre Immeuble loué à l'année à reprendre . Deux grands et beaux À Lamalou-les-Bains (34240), station thermale réputée, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué à l’année, idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Composé de deux grands appartements d’environ 80 m² chacun, ce bien offre des prestations de qualité ainsi qu’une vue panoramique particulièrement appréciée des locataires. Les logements sont en bon état général, conformes aux normes, et occupés depuis plusieurs années, garantissant une excellente stabilité locative. Chaque appartement propose de beaux volumes et une configuration agréable à vivre, ce qui en fait des biens attractifs sur le marché local. La régularité des locations en place constitue un véritable atout pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus immédiats sans vacance locative. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur pourront être envisagés à terme afin de valoriser encore davantage le potentiel de l’immeuble, mais aucun investissement lourd n’est à prévoir à court terme. Le bien est parfaitement exploitable en l’état, offrant une gestion simple et sereine. Situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités et des thermes, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, particulièrement prisé dans cette commune dynamique. Avec une rentabilité d’environ 6 %, cette opportunité représente un excellent compromis entre sécurité, rendement et valorisation à long terme. Un investissement clé en main, rare sur le secteur, idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier. A voir dès que possible en exclusivité avec votre agent Pascal OURADOU : 06 86 13 36 43. - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14000.00 € soit 6,19 % du prix Net Vendeur - DPE : Consommation C (177) GES A (5) - Ei Pascal OURADOU RSAC 337 708 440 Béziers -
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
160 m²
160 m²
Surface loi Carrez (m²)
160 m²
160 m²
Nombre de chambre(s)
6
6
Nombre de niveaux
2
2
Ascenseur
NON
NON
Vue
panoramique sur la vallée
panoramique sur la vallée
Nb de salle d'eau
2
2
Mode de chauffage
Electrique, Climatisation
Electrique, Climatisation
Type de chauffage
Radiateur, Air pulsé
Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Individuel, Individuel
Balcon
OUI
OUI
Terrasse
OUI
OUI
Sous/sol
SANS
SANS
Nombre de garage
1
1
Cave
NON
NON
Nombre de parking
10
10
Exposition
SUD
SUD
Année de construction
1982
1982
Copropriété
NON
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
240 000 €
240 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
226 000 €
226 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,19 %
6,19 %
Taxe foncière annuelle
1 907 €
1 907 €
La ville de Lamalou-les-Bains (34240)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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