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286 500 €
Référence : 35751
6
Pièces
Pièces
124
surface(m²)
surface(m²)
4
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Charmante maison en pierre du XVIe siècle en Dordogne
Thénac - (24240)Située dans un hameau paisible près des villages de Thénac et Sigoulès, cette ravissante propriété en pierre du XVIe siècle offre un cachet intemporel dans un cadre tranquille à la lisière sud de la Dordogne. Avec ses 4 chambres, ses 3 salles de bains et ses nombreux éléments authentiques, elle constitue une maison familiale ou une résidence secondaire idéale. À l'intérieur, les carreaux girondins d'origine, les parquets chaleureux, les poutres apparentes en chêne, les murs en pierre épais et la cheminée impressionnante créent une atmosphère d'élégance rustique. On accède à la propriété par une grande cour fermée avec des balustrades traditionnelles, dont un côté s'ouvre sur la piscine et la terrasse ensoleillée. La cuisine-salle à manger accueillante, dotée d'une cheminée historique, mène à un salon spacieux et lumineux. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres et deux salles de bains. Le confort moderne se marie harmonieusement avec le charme d'antan, notamment grâce au double vitrage, à une bonne isolation, à deux climatiseurs, à un excellent classement DPE pour une propriété d'époque et à une connexion Internet haut débit par fibre optique. Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente et les réceptions, avec une piscine privée, des terrasses ensoleillées et une grande terrasse couverte, idéale pour les repas d'été. Idéalement située, la propriété se trouve à quelques minutes de Sigoulès et de ses commerces et commodités, à 15 minutes de la bastide animée d'Eymet, à 30 minutes de l'aéroport de Bergerac et à 1 heure 15 minutes de Bordeaux. La propriété a une surface habitable de 124 m² : Rez de chaussée : * Salon – 28.5 m² * Cuisine/salle à manger - 28 m² * Chambre 1 - 14 m² * Salle de bain 1 - 3 m² * Couloir - 4 m² 1er étage : * Chambre 2 - 18 m² * Salle de bains 2 - 3 m² * Chambre 3 -12 m² * Salle de bains 3 – 3.5 m² * Chambre 4 - 9 m² * WC - 1 m² INFORMATIONS TECHNIQUES : * Bon état * Poêles à bois et climatisation * Double vitrage * Fosse septique * Toiture – bon état * Internet par fibre optique * Jardin clos * Terrasses
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
124 m²
124 m²
Nombre de chambre(s)
4
4
Nombre de pièces
6
6
Vue
Campagne, lac
Campagne, lac
Nb de salle de bains
3
3
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
1
1
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
286 500 €
286 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
La ville de Thénac (24240)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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