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Exclusivité
734 000 €
Référence : 35752
5
Pièces
Pièces
206
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
34360 VILLESPASSANS Magnifique villa moderne de 206 m² avec piscine et terrain de 1285 m²
Villespassans - (34360)Je vous présente cette villa de prestige avec une vue Imprenable. Découvrez cette magnifique villa nichée dans un écrin de tranquillité, offrant une vue exceptionnelle sur le célèbre Mont du Canigou. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort, espace et un cadre paisible. Un splendide séjour salon-cuisine de 45 m2 lumineux grâce à ses baies vitrées, qui s'ouvrent totalement sur la terrasse de 65 m2 qui est parfaite pour profiter de la lumière naturelle des paysages. Imaginez-vous sur cette vaste terrasse, idéale pour recevoir vos amis ou vous détendre au soleil en admirant la vue imprenable. La piscine, accompagnée d'un pool house de 25 m², offre un espace parfait pour les journées d'été. Comprenant une suite parentale spacieuse et bien agencée, parfaite pour se ressourcer, ainsi que deux autres chambres conviviales. Deux Salles de bains modernes conçues pour le confort, avec des installations contemporaines qui vous apporteront une touche de luxe au quotidien. Une salle de sport de 60 m² à personnaliser, cet espace généreux qui pourra être aménagé selon vos besoins, que ce soit pour une salle de fitness, un bureau, un atelier créatif ou un appartement pour vos invités.Tous les réseaux nécessaires sont prévus pour faciliter son aménagement. Un garage spacieux permettant de protéger votre véhicule des intempéries. Un jardin paysager conçu pour requérir un minimum d'entretien, ce jardin ajoute une touche de verdure et de sérénité à votre cadre de vie. Pourquoi choisir cette villa ? Située dans un endroit calme et apaisant, cette villa combine modernité, confort et un cadre naturel exceptionnel. Que vous soyez à la recherche d'un nouveau foyer ou d'une résidence de vacances, cette propriété est idéale. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreuses possibilités ! N'hésitez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial Rémy DESAMY au 0603388647, adresse mail r.desamy@groupementimmo.net groupement immobilier. I present to you this prestigious villa with breathtaking views of Mont Canigou.Discover this magnificent villa nestled in a peaceful setting, offering exceptional views of the famous Mont Canigou. This property is ideal for those seeking comfort, space and a peaceful environment.A splendid 45 m² living room-kitchen, bright thanks to its bay windows, which open fully onto the 65 m² terrace, perfect for enjoying the natural light of the surrounding landscape.Imagine yourself on this vast terrace, ideal for entertaining friends or relaxing in the sun while admiring the breathtaking view. The swimming pool, accompanied by a 25 m² pool house, offers the perfect space for summer days.Comprising a spacious and well-appointed master suite, perfect for recharging your batteries, as well as two other cosy bedrooms.Two modern bathrooms. Designed for comfort, with contemporary facilities that will bring a touch of luxury to your everyday life.A 60 m² gym that can be customised, this generous space can be arranged according to your needs, whether for a fitness room, an office, a creative workshop or a guest apartment.All the necessary networks are in place to facilitate its conversion.A spacious garage to protect your vehicle from the elements.A landscaped garden designed to require minimal maintenance, adding a touch of greenery and serenity to your living environment.Why choose this villa?Located in a quiet and peaceful area, this villa combines modernity, comfort and an exceptional natural setting. Whether you are looking for a new home or a holiday residence, this property is ideal.Don't wait any longer to visit this exceptional property and let yourself be seduced by its charm and its many possibilities! don't hesitate to contact us today. For more information or to arrange a visit, contact your sales agent Rémy DESAMY on 0603388647, email address r.desamy@groupementimmo.net groupement immobilier.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
206 m²
206 m²
surface terrain
1 285 m²
1 285 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
5
5
Nombre de niveaux
1
1
Vue
nature sur le canigou
nature sur le canigou
Nb de salle de bains
2
2
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Climatisation
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Interphone
OUI
OUI
Visiophone
OUI
OUI
Loggia
NON
NON
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Exposition
EST-OUEST
EST-OUEST
Année de construction
2025
2025
Terrain piscinable
OUI
OUI
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
734 000 €
734 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
La ville de Villespassans (34360)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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