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830 000 €
Référence : 35741
15
Pièces
Pièces
surface(m²)
10
Chambres
Chambres
Description de ce bien
TERRAIN A BÂTIR DE 5300 M2 CAUMONT-SUR-DURANCE
Caumont-sur-Durance - (84510)OPPORTUNITÉ FONCIÈRE & PROMOTION – CAUMONT-SUR-DURANCE Fort potentiel de valorisation / Grand terrain divisible / Idéal Promoteur ou Marchand de Biens Situé sur la commune recherchée de Caumont-sur-Durance, découvrez cet ensemble immobilier d'exception implanté sur un vaste terrain plat de près de 5 300 m². Une configuration rare sur le marché, offrant de multiples possibilités de développement, de réhabilitation lourde ou de détachement de parcelles (sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur).  CARACTÉRISTIQUES CLÉS & SURFACES L’ensemble développe actuellement près de 469 m² habitables bâtis, répartis sur plusieurs corps de bâtiments entièrement à rénover : Bâtiment Principal A : Maison d’environ 204 m² Bâtiment Principal B : Maison d’environ 195 m² Dépendance 1 : Gîte de plain-pied d'environ 50 m² Dépendance 2 : Studio indépendant d'environ 20 m² Foncier : Terrain d’environ 5 300 m² offrant une emprise idéale pour un projet global.  POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Rénovation & Vente à la découpe : Création d'une copropriété horizontale ou division en plusieurs lots résidentiels distincts avec jardins privatifs. Optimisation Foncière : Fort potentiel de détachement de terrain à bâtir ou de densification selon les règles du PLU local. Ratio d'Achat Compétitif : Un prix de vente au m² bâti d'environ 1 770 €/m², laissant une marge de manÅ“uvre significative pour l'enveloppe travaux et la marge de promotion sur ce secteur recherché.  LOCALISATION STRATÉGIQUE À proximité immédiate d'Avignon et des grands axes (Autoroute A7, Gare TGV). Aux portes du Luberon, dans un secteur résidentiel calme et très prisé par la clientèle locale et les résidents secondaires.  Prix : 830 000 € FAIHonoraires à la charge du vendeur. Contact & Dossier Technique :Pour toute demande d’informations complémentaires, plans ou organisation de visite, contactez :Thierry RUIZ – SARLN° RSAC : 409 163 524 (Greffe du Tribunal de commerce de Marseille).     Â
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
400 m²
400 m²
surface terrain
5 300 m²
5 300 m²
Nombre de chambre(s)
10
10
Nombre de pièces
15
15
Nombre de niveaux
2
2
Vue
Jardin
Jardin
Terrain constructible
OUI
OUI
Nb de salle de bains
6
6
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Mode de chauffage
Bois, Electrique, Climatisation
Bois, Electrique, Climatisation
Type de chauffage
Cheminée, Au sol, Autre
Cheminée, Au sol, Autre
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Individuel, Individuel, Individuel
Nombre de garage
1
1
Cave
OUI
OUI
Nombre de parking
5
5
Surface cave (m²)
21
21
Exposition
SUD
SUD
Terrain arboré
OUI
OUI
Terrain Viabilisé
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
830 000 €
830 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
La ville de Caumont-sur-Durance (84510)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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