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318 000 €

Référence : 35712
5
Pièces
106
surface(m²)
3
Chambres
318 000 €

Référence : 35712

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Agent Commercial

David LARCO
-
34600 Bédarieux

06 59 08 52 62

- N° RSAC : 351 790 217

Description de ce bien


Villa de plain-pied avec vue panoramique

Lamalou-les-Bains - (34240)

Nichée dans un quartier résidentiel recherché de Lamalou-les-Bains, cette élégante villa de plain-pied séduit par la qualité de sa construction, son entretien exemplaire et le goût avec lequel chaque espace a été pensé. Située au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc,elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à seulement trente minutes de Béziers et quarante-cinq minutes des plages,à proximité immédiate du Caroux, des gorges d’Héric et de Colombières. Érigée sur un terrain paysager de 625 m², cette propriété offre une qualité de vie rare, où confort et nature se rejoignent harmonieusement. Le séjour-salon de 40 m², lumineux et convivial, s’ouvre directement sur une vaste terrasse orientée plein sud, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée de l’Orb et les reliefs environnants. Un véritable tableau vivant qui invite à la détente et à la contemplation. La villa comprend également trois chambres, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, un garage fermé, ainsi qu’un second espace extérieur équipé d’un barbecue, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin, soigneusement aménagé, prolonge l’élégance de la maison dans un esprit paisible et méditerranéen. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence principale confortable ou une maison de vacances raffinée dans un cadre naturel d’exception. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller Groupement Immobilier : David LARCO, Agent Mandataire (EI) Tél. : 06 59 08 52 62 Email : d.larco@groupementimmo.net RCS : 351 790 217

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
106 m²
surface terrain
625 m²
Surface loi Carrez (m²)
106 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Vue
nature
Nb de salle de bains
1
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz, Climatisation
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
SUD
Année de construction
1970
Prix de vente
318 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Taxe foncière annuelle
1 412 €

La ville de Lamalou-les-Bains (34240)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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