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Exclusivité
575 000 €
Référence : 35723
7
Pièces
Pièces
278
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Grande bâtisse neuve avec son jardin. Investisseur Restauration et Maison.
Montpeyroux - (34150)Belle bâtisse moderne, accueillante, neuve, année 2022 de 278m2 rez-de-chaussée et 1er étage, sur terrain de 1703 m2. Ensemble immobilier avec restaurant en activité et maison à finir (plan existant par architecte) à Montpeyroux. Emplacement idéal dans ce charmant village de l'Hérault, connu pour son dynamisme touristique, ses vignes et sa magnifique vue sur le chateau médiéval. Terrasse fleurie pouvant accueillir 40 places en extérieur voir 20 places de plus maximum. Idem à l'interieur.(120 places maximun). Restaurant existant avec deux bilans. Le troisième étant en cours de cette année. Actuellement Restaurant traditionnel et Grill (Cuisine d'été en plus). En parfait état de fonctionnement - tout est aux normes. Exploitation familiale, cuisine faite par la propriétaire et sa mère. (fait maison). Potentiel important!!! Avec une équipe professionnelle notament un chef cuisinier. La maison à l'étage est en cours de travaux et finition, selon vos envies!!! Accés indépendant!!! Vue imprenable sur le chateau du village depuis l'étage et le Mont Baudille. Parfait pour créer un logement de fonction, habitation principale ou de chambres d'hôtes. Idéal investisseur / projet de vie. Opportunité rare dans un secteur touristique en développement. Possibilité d'exploiter ou de louer le restaurant. Contactez moi au 06 16 58 74 26 ALIA Ingrid Agent mandataire en Immobilier pour visiter ce bien avec fort potentiel, au coeur du vignoble de l'Hérault.
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
278 m²
278 m²
surface terrain
1 703 m²
1 703 m²
Surface loi Carrez (m²)
278 m²
278 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
7
7
Nombre de niveaux
1
1
Vue
1er étage vue sur le Château du Castellas
1er étage vue sur le Château du Castellas
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Convecteur
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de parking
11
11
Année de construction
2022
2022
Terrain piscinable
OUI
OUI
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
plan de sauvegarde
NON
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
575 000 €
575 000 €
Taxe foncière annuelle
3 104 €
3 104 €
La ville de Montpeyroux (34150)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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