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424 000 €

Référence : 35692
6
Pièces
140
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4
Chambres
424 000 €

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Ghislaine CRILLON
1 Chemin du jeu de mail
34230 Popian

06 71 40 37 54

- N° RSAC : 824 347 827

Description de ce bien


Maison T6 et Piscine sur Grande Parcelle Boisée

Saint-André-de-Sangonis - (34725)

À VENDRE - EN EXCLUSIVITÉ - Au CALME et proche des commodités/A750/A75 - Maison de 139 m2 disposant d'un Grand Espace extérieur boisé de 4694 m2 avec Piscine. Villa composée de 6 pièces principales dont 4 chambres (16 m2, 10,5 m2, 9 m2, 9 m2 environ) et un bureau (8,5 m2 environ). Construction traditionnelle de 1962 ayant évolué avec une extension en 1998. Le rez-de-chaussée dispose d'une part, d'un Salon/Salle à manger (30 m2 environ) avec cheminée/insert ainsi que d'une cuisine récente, équipée (17 m2 environ) ouverte sur la Terrasse et le Jardin. D'autre part, le rez-de-chaussé comprend également, un WC indépendant, une Chaufferie, une grande Buanderie (30 m2), une pièce annexe (11 m2) et un espace ouvert. L'étage dessert les 4 Chambres dont une avec terrasse, le Bureau avec balcon, ainsi qu'une Salle d'eau + baignoire et un WC indépendant. Les éléments d'équipement : cheminée avec insert, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et manuels, panneaux photovoltaïques (1000 €/an environ en revente d'électricité). Une Piscine (2016) de 9 m x 4 m avec plage de bois, une grande Terrasse, un abri de jardin, une Dépendance, un Atelier complètent ce bien. Les points forts : Grand Terrain, Alimentation en eau potable par puits, Dépendance Extérieure et Pièces annexes en rez-de-chaussée. Assainissement autonome par fosse septique. Parcelle située en zone agricole. Honoraires à charge acquéreurs (hors frais de notaire) pour votre satisfaction. Réseau Groupement Immobilier - Votre Conseillère Indépendante, E.I. Ghislaine CRILLON - RSAC N° 824 347 827 Montpellier (Réf 35692).

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Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
140 m²
surface terrain
4 694 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Cheminée
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Année de construction
1962
Copropriété
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
424 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
410 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,41 %
Taxe foncière annuelle
2 024 €

La ville de Saint-André-de-Sangonis (34725)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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