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174 000 €
Référence : 35687
4
Pièces
Pièces
100
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Caderousse, 5mn de l'échangeur A7/A9 d'ORANGE, 25mn de la gare TGV d'AVIGNON, appartement au RDC de plain-pie
Caderousse - (84860)Au cœur du charmant village provençal de Caderousse, découvrez cet appartement de plain-pied en rez-de-chaussée, alliant confort, accessibilité et qualité de vie. D’une surface généreuse de plus de 100 m², ce bien séduira autant les familles que les amateurs de calme et de luminosité. L’espace de vie principal, traversant et baigné de lumière, offre 43 m² exposés plein sud, entièrement climatisés pour un confort optimal en toutes saisons. La cuisine séparée de 14 m², fonctionnelle et accueillante, permet de préparer vos repas tout en gardant une proximité agréable avec le séjour et la salle à manger. L’appartement dispose de deux chambres spacieuses situées au nord (13 et 10 m²), offrant un espace calme pour la détente et le sommeil. Un bureau modulable complète l’ensemble et peut facilement être transformé en chambre d’appoint selon vos besoins. La salle de bain et les WC séparés assurent un confort pratique et adapté à la vie quotidienne. L’emplacement est un véritable atout : situé dans une rue paisible, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, de la pharmacie et de toutes les commodités du village, sans avoir besoin de prendre la voiture. La petite terrasse ensoleillée permet de profiter des journées agréables, tandis qu’une place de parking privée vous assure tranquillité et praticité pour votre véhicule. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un appartement spacieux, fonctionnel et lumineux dans un cadre provençal typique, où calme et proximité des services se conjuguent parfaitement. Idéal pour une résidence principale, mais également pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au cœur de la Provence. Un appartement rare, clé en main, à visiter sans tarder pour apprécier son potentiel et son emplacement privilégié. Réseau : Groupement Immobilier - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (160) GES 6 (B) Vos agents : Sylvie 06 70 31 37 55 & Thomas 06 47 94 36 90 - Ei Sylvie ROCHE RSAC N°750 573 529 Avignon Une opportunité rare dans un village vivant et authentique à découvrir sans tarder.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
100 m²
100 m²
Surface loi Carrez (m²)
100,40 m²
100,40 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
4
4
Nombre de niveaux
1
1
Nb de salle de bains
1
1
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Climatisation
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Balcon
NON
NON
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
2
2
Cave
NON
NON
Nombre de parking
1
1
Exposition
SUD
SUD
Année de construction
1900
1900
Copropriété
NON
NON
Quote Part annuelle des charges
1 086 €
1 086 €
Prix de vente
174 000 €
174 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
La ville de Caderousse (84860)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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