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42 000 €
Référence : 35665
1
Pièces
Pièces
18
surface(m²)
surface(m²)
0
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Charmant studio avec terrasse – Lamalou-les-Bains-
Lamalou-les-Bains - (34240)Au cœur de la station thermale réputée de Lamalou-les-Bains, découvrez ce studio de 18 m² situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable, pratique et recherché. Idéalement implanté dans une résidence sécurisée avec parking résidentiel, ce bien rare combine confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Ce studio, vendu entièrement meublé et prêt à vivre, ne nécessite aucun aménagement particulier. Il dispose d’un espace nuit intelligemment conçu, permettant de préserver l’intimité tout en conservant une pièce de vie fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien. Son véritable atout réside dans son extérieur privatif, accessible directement depuis l’espace de vie, offrant un lieu privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien se situe dans une résidence sécurisée, garantissant calme et sérénité, avec la présence d’un parking résidentiel facilitant le stationnement. Sa situation géographique est particulièrement recherchée : à proximité immédiate de tous les commerces, services et commodités, vous bénéficiez d’un cadre de vie dynamique tout au long de l’année, au sein d’une ville animée et accueillante. Lamalou-les-Bains est également reconnue pour son activité thermale, attirant une clientèle régulière de curistes, ce qui confère à ce studio un excellent potentiel locatif. Il représente ainsi une opportunité idéale pour un investissement saisonnier ou de courte durée, mais également un pied-à-terre parfait pour profiter de la région. Les environs offrent un environnement naturel exceptionnel. Entre les célèbres Gorges d’Héric, les nombreux sentiers de randonnée du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc et la proximité d’un lac, les amateurs de nature seront comblés. À seulement 45 minutes des plages méditerranéennes, ce bien permet de profiter à la fois de la montagne et de la mer, dans un cadre de vie particulièrement équilibré et ressourçant. Cette propriété constitue une belle opportunité à prix accessible dans un secteur recherché, alliant rentabilité potentielle et qualité de vie. Informations complémentaires : Honoraires à la charge du vendeurDPE : Consommation énergétique C (235)GES : A (7) Contact : David LARCOAgent Mandataire – Groupement ImmobilierEI – RSAC N° 351 790 217 Béziers Cette annonce vous est proposée par LARCO David – EI – N° RSAC 351 790 217, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Béziers.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
18 m²
18 m²
Surface loi Carrez (m²)
18 m²
18 m²
Nombre de pièces
1
1
Ascenseur
OUI
OUI
Vue
VILLAGE
VILLAGE
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
KITCHENETTE
KITCHENETTE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Exposition
EST
EST
Année de construction
1990
1990
Copropriété
OUI
OUI
Lot n°
LOT N° 3
LOT N° 3
nombre de lots
86
86
Quote Part annuelle des charges
500 €
500 €
Prix de vente
42 000 €
42 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
400 €
400 €
La ville de Lamalou-les-Bains (34240)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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