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545 000 €
Référence : 35961
6
Pièces
Pièces
120
surface(m²)
surface(m²)
5
Chambres
Chambres
Description de ce bien
EXCUSIVITÉ: Villa traditionnelle de plein pied, rénovée avec studios indépendants – Montpellier Sud
Montpellier - (34070)EXCLUSIVITÉ — Magnifique villa rénovée à deux pas du centre-ville de Montpellier ! Dans un quartier résidentiel calme et très prisé, découvrez cette superbe villa traditionnelle entièrement rénovée et vendue meublée, alliant charme, confort et rentabilité ! +120 m² habitables composés : D’un bel espace de vie lumineux avec salon-séjour convivial et cuisine équipée, De 3 grandes chambres, chacune avec sa salle d’eau privative — confort et intimité garantis ! +À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré de 380 m², sans vis-à-vis et facile d’entretien — parfait pour vos moments de détente. +Atout majeur : deux studios indépendants meublés, déjà loués, générant 1 300 € de revenus mensuels. Un permis de construire est en prime accordé pour aménager un 3ᵉ studio, offrant un potentiel locatif exceptionnel ! +Emplacement idéal : Tramway, bus, commerces, écoles et pharmacie à proximité immédiate. Le centre-ville de Montpellier accessible en 10 minutes, la mer en 16 min et l’autoroute A709 en 5 min. -Que vous cherchiez une résidence principale familiale, un investissement locatif rentable ou un projet mixte habitation + revenus, ce bien est prêt à vous accueillir. -Vendue entièrement meublée, maison et studios compris — aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises ! -Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur DPE : D (205) / GES : D (32) Plus d’infos : georisques.gouv.fr Contact :Michel SEGURA – Groupement Immobilier Tél. : 06 82 56 23 83 RCS Montpellier 431 417 039 Carte Pro CCI Hérault n° CPI 3402 2016 000 009 569
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
120 m²
120 m²
surface terrain
380 m²
380 m²
Surface loi Carrez (m²)
120 m²
120 m²
Nombre de chambre(s)
5
5
Nombre de pièces
6
6
Vue
Jardin
Jardin
Nb de salle d'eau
5
5
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique, Gaz de ville
Electrique, Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur, Radiateur
Radiateur, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
1
1
Année de construction
1960
1960
Quartier
PRES D'ARENES
PRES D'ARENES
Prix de vente honoraires TTC inclus
545 000 €
545 000 €
La ville de Montpellier (34070)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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