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545 000 €
Référence : 35961
6
Pièces
Pièces
120
surface(m²)
surface(m²)
5
Chambres
Chambres
Description de ce bien
EXCUSIVITÉ: Villa traditionnelle de plein pied, rénovée avec studios indépendants – Montpellier Sud
Montpellier - (34070)EXCLUSIVITÉ – À deux pas du centre-ville de Montpellier, dans un quartier résidentiel calme et particulièrement recherché, découvrez cette belle villa traditionnelle entièrement rénovée, vendue meublée, offrant à la fois confort de vie et fort potentiel locatif. D’une surface habitable d’environ 120 m², la maison principale propose un espace de vie agréable et lumineux comprenant un salon-séjour convivial ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative, garantissant confort et intimité pour tous les occupants. Implantée sur un terrain arboré de 380 m², la propriété bénéficie d’un extérieur agréable et facile d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours. Un véritable atout de ce bien : la présence de deux grands studios indépendants, entièrement meublés et actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 1 300 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate. De plus, un permis de construire a déjà été accordé pour transformer le garage en un troisième studio, permettant d’optimiser encore davantage le potentiel locatif et d’augmenter significativement le rendement. La localisation est idéale, avec un accès immédiat à toutes les commodités : tramway, bus, commerces, écoles, pharmacie… Le centre-ville de Montpellier est accessible en seulement 10 minutes en voiture ou en transports, et la mer (Palavas-les-Flots) se trouve à 16 minutes. L’accès à l’autoroute A709 est également rapide, à seulement 5 minutes. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale pour une grande famille, investissement locatif clé en main ou projet mixte habitation / revenus. Vendue entièrement meublée, y compris les studios, elle est prête à être exploitée immédiatement. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! . - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (205) GES D (32) Retrouvez toutes les informations sur le site: https://www.georisques.gouv.fr/ Contact : Michel SEGURA-GROUPEMENT IMMOBILIER Tel: 06.82.56.23.83 RCS Montpellier 431 417 039 Carte Professionnelle Cci Hérault No CPI 3402 2016 000 009 569
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
120 m²
120 m²
surface terrain
380 m²
380 m²
Surface loi Carrez (m²)
120 m²
120 m²
Nombre de chambre(s)
5
5
Nombre de pièces
6
6
Vue
Jardin
Jardin
Nb de salle d'eau
5
5
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique, Gaz de ville
Electrique, Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur, Radiateur
Radiateur, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
1
1
Année de construction
1960
1960
Quartier
PRES D'ARENES
PRES D'ARENES
Prix de vente honoraires TTC inclus
545 000 €
545 000 €
La ville de Montpellier (34070)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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