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175 000 €
Référence : 35649
4
Pièces
Pièces
90
surface(m²)
surface(m²)
2
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Charmante maison de ville rénovée au cœur d'Eymet
Eymet - (24500)Située à quelques pas du centre vibrant de la bastide populaire d'Eymet, cette charmante maison de ville de deux chambres offre à la fois caractère, confort et commodité. Prête à être emménagée, elle est parfaite comme résidence permanente pour un couple ou une petite famille, ou comme maison de vacances à entretien réduit dans l'une des villes les plus recherchées de Dordogne. Rénové avec goût, le rez-de-chaussée comprend une cuisine/salle à manger spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un salon confortable qui s'ouvre directement sur une charmante cour privée, idéale pour se détendre ou manger à l'extérieur les jours ensoleillés. Des éléments de caractère originaux tels que des poutres apparentes et des murs en pierre confèrent à la propriété une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'étage, la maison offre deux chambres aux dimensions généreuses et une salle d'eau moderne avec WC. La propriété bénéficie de fenêtres et de portes à double vitrage, ainsi que d'un poêle à granulés efficace, assurant un confort tout au long de l'année. Située à moins de 5 minutes à pied de la place principale animée d'Eymet, vous bénéficierez d'un accès facile à un large éventail de commodités, notamment des magasins, des restaurants, des écoles et un marché hebdomadaire animé, ainsi que les populaires marchés nocturnes d'été. La propriété est idéalement située à seulement 25 km de l'aéroport de Bergerac et à environ 90 minutes de Bordeaux, ce qui la rend bien desservie tout en étant paisiblement nichée dans l'une des villes les plus pittoresques de la Dordogne. La propriété a une surface habitable de 90 m² : Rez-de-chaussée : * Cuisine/salle à manger - 30.5 m² * Salon - 18 m² Premier étage : * Palier - 3.5 m² * Chambre 1 - 17.5 m² * Chambre 2 - 17 m² * Salle de bain - 4 m² - douche, wc, lavabo * Grenier * Cour - 23 m² INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Prêt à emménager * Poêle à granulés * Fenêtres/portes à double vitrage * Tout-à-l'égout * Toit - bon état
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
90 m²
90 m²
surface terrain
76 m²
76 m²
Nombre de chambre(s)
2
2
Nombre de pièces
4
4
Nombre de niveaux
1
1
Vue
Village
Village
Nb de salle de bains
1
1
Mode de chauffage
Granules
Granules
Type de chauffage
Poêle
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
2
2
Année de construction
1948
1948
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
175 000 €
175 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
La ville de Eymet (24500)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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