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Exclusivité
349 000 €
Référence : 35683
5
Pièces
Pièces
127.43
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Charmante maison familiale avec grand jardin arboré - 127 m2 habitables - Muret Sud
Muret - (31600)****** EN EXCLUSIVITE ****** - RARE SUR LE SECTEUR - Située dans un quartier recherché de Muret Sud, cette charmante maison de 1987 offre un cadre de vie paisible tout en étant idéalement placée : Proche de l'autoroute et à proximité immédiate des commerces et des services. Descriptif du bien : REZ-DE-CHAUSSEE : - Hall d'entrée - Salon et salle à manger lumineux de 40 m2 au total - Cuisine de 15,96 m2 - Une chambre de 11,81 m2 - Salle d'eau avec toilettes - Cellier - Buanderie - Garage de 16,53 m2 ETAGE : - Palier desservant : - 2 chambres de 10,61 m2 et 10,25 m2 - Un bureau climatisé - Une salle de bain - Toilettes séparées CARACTERISTIQUES : - Surface habitable : 127,43 m2 - Surface au sol : 178,78 m2 - Carrelage au rez-de-chaussée - Parquet stratifié dans les deux chambres et le bureau à l'étage - Portes intérieures majoritairement en bois massif, alliant qualité et authenticité - Chauffage au gaz - Tout à l'égoût - Volets aluminium immitation bois avec persiennes réglables + volets bois traditionnels sur le reste de la maison - Simple vitrage - Mitoyenneté sur la partie garage et annexes uniquement EXTERIEURS : - Terrain arboré de 1966 m2 entièrement clôturé - Deux belles terrasses, dont une protégée par une avancée de toit - Grand cabanon de 19 m2 pour le rangement et/ou le jardinage - Poulailler spacieux comprenant un enclos et deux abris en brique construits sur dalle - Grand espace potager - Nombreux arbres fruitiers : figuier, kaki, poirier, olivier, noyer ... - Jardin très bien entretenu, idéal pour les amoureux de la nature LOCALISATION IDEALE : - Secteur calme et résidentiel - Accès rapide à l'A64 - Commerces et services accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, restaurants, médecin, gendarmerie... AVIS DE L'AGENT : "C'est une maison que je recommande vivement car elle est en excellent état, soigneusement entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. On sent que les propriétaires en ont pris grand soin au fil des années. Elle offre un grand confort de vie, avec une belle répartition des espaces et un grand jardin qui séduira les familles aimant la nature, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités et d'un accès rapide à l'autoroute. Le bien ne nécessite pas de gros travaux, une remise au goût du jour pourra être envisagée selon les envies. Une maison chaleureuse et pleine de potentiel." N'attendez plus ! Contactez-moi pour visiter cette belle maison aux prestations complètes et à la situation géographique privilégiée. EI Céliane GIGAN, Agent Mandataire du Groupement Immobilier RSAC N°818044950 TOULOUSE - Tel : 07.85.96.90.61 - Mail : c.gigan@groupementimmo.net
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
127,43 m²
127,43 m²
surface terrain
1 966 m²
1 966 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
5
5
Nombre de niveaux
1
1
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Mode de chauffage
Gaz
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
1
1
Nombre de garage
1
1
Année de construction
1987
1987
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
349 000 €
349 000 €
Taxe foncière annuelle
2 000 €
2 000 €
La ville de Muret (31600)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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