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448 000 €
Référence : 35622
6
Pièces
Pièces
140
surface(m²)
surface(m²)
4
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Villa T6, Belle Parcelle + Piscine + Garage Double
Gignac - (34150)À VENDRE, dans un très Charmant Village situé à proximité de Gignac - Villa à quatre faces, type six pièces en R+1, familiale, lumineuse d'environ 139 m2 sur 1142 m2 de terrain arboré avec double garage, terrasse et piscine. La maison a été construite en 1993 avec une extension de 30 m2 réalisée en 2010. Elle est composée en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie d'environ 37,5 m2 comprenant une cuisine récente (2020) entièrement équipée ouverte sur le salon/séjour avec poêle à bois, d'une grande chambre d'environ 14,5 m2, d'une grande salle d'eau + WC attenants et d'un bureau d'environ 7 m2. L'étage desservi par un escalier en chêne présente deux chambres (environ 9 m2 et 10 m2), une suite parentale (environ 18 m2) disposant de son dressing + sa salle d'eau, ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant. Les éléments d'équipement et de confort : poêle à bois (2014), climatisation réversible (2011), sols en carrelage, menuiseries en PVC double vitrage, fenêtres oscillo-battantes (2004), isolation des combles (2021), volets en aluminium isolé (2012), fibre, alarme connectée, portail automatisé. Une piscine avec liner 8,3 m x 4,3 m, un double garage d'environ 60 m2 et divers abris/box dans le grand jardin arboré clos de 1142 m2 complètent ce bien. Les points forts : Environnement Garrigue, Grande Parcelle, Bonne isolation, 1 Chambre en RDC. Honoraires à charge acquéreurs (hors frais de notaire) pour votre satisfaction. Réseau Groupement Immobilier - Votre Conseillère Indépendante, E.I. Ghislaine CRILLON - RSAC N° 824 347 827 Montpellier (Réf 35622).
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
140 m²
140 m²
surface terrain
1 142 m²
1 142 m²
Surface loi Carrez (m²)
139 m²
139 m²
Nombre de chambre(s)
4
4
Nombre de pièces
6
6
Nombre de niveaux
2
2
Vue
Dégagée, Campagne/Garrigue
Dégagée, Campagne/Garrigue
Nb de salle d'eau
3
3
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois, Climatisation
Bois, Climatisation
Type de chauffage
Poêle, Air pulsé
Poêle, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
2
2
Exposition
SUD-OUEST
SUD-OUEST
Année de construction
1993
1993
Copropriété
NON
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
448 000 €
448 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
433 000 €
433 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,46 %
3,46 %
Taxe foncière annuelle
1 900 €
1 900 €
La ville de Gignac (34150)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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