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117 000 €
Référence : 35591
4
Pièces
Pièces
100
surface(m²)
surface(m²)
1
Chambres
Chambres
Description de ce bien
FERMETTE MITOYENNE A RENOVEE AVEC DEPENDANCES
Saint-Amour - (39160)Fermette à rénover avec dépendances et terrain de 1 500 m² – Proche village, environnement campagne Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du village, cette charmante fermette mitoyenne d’un seul côté (sans nuisance) représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets immobiliers à fort potentiel. Implantée sur un terrain d’environ 1 500 m², la propriété bénéficie d’un cadre de vie agréable en pleine campagne, tout en restant proche des commodités essentielles. L’environnement séduit par son authenticité, son calme et ses possibilités d’aménagement. La maison principale est entièrement à rénover et offre une base intéressante pour créer un logement personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Un point positif important : la toiture de la partie habitation a déjà été refaite, garantissant une structure saine pour engager sereinement les travaux de rénovation intérieure. Les dépendances attenantes constituent un véritable atout. Offrant de beaux volumes, elles peuvent être utilisées en espaces de stockage, atelier, ou intégrées dans un projet global d’extension afin d’augmenter significativement la surface habitable. L’assainissement est à revoir, la fosse septique n’étant pas conforme, ce qui est à prendre en compte dans le cadre du projet de rénovation globale. Le terrain de 1 500 m² permet de profiter pleinement de l’extérieur. Il offre la possibilité d’aménager un jardin paysager, un potager, une zone de détente ou encore un espace pour animaux, selon les envies des futurs acquéreurs. Ce bien s’adresse aussi bien à un primo-accédant souhaitant créer son premier projet immobilier, qu’à un acquéreur en quête d’une résidence secondaire ou d’un investissement avec valorisation après travaux. Le potentiel de transformation est réel et laisse place à de nombreuses possibilités. Prix de vente : 117 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Vierge. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Philippe PROST au 06 63 46 72 92. EI Philippe PROST – Agent Commercial GROUPEMENT IMMOBILIERRSAC n° 348 545 799 Bourg-en-Bresse. Une belle opportunité à saisir rapidement pour donner vie à votre projet immobilier à la campagne.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
100 m²
100 m²
surface terrain
1 567 m²
1 567 m²
Nombre de chambre(s)
1
1
Nombre de pièces
4
4
Nombre de niveaux
2
2
Vue
campagne
campagne
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
1
1
Nombre de garage
3
3
Nombre de parking
1
1
Exposition
EST-OUEST
EST-OUEST
Année de construction
1900
1900
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
117 000 €
117 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
500 €
500 €
La ville de Saint-Amour (39160)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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