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666 000 €
Référence : 35655
8
Pièces
Pièces
326.6
surface(m²)
surface(m²)
5
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Caderousse, 5mn de l'échangeur A7/A9 d'ORANGE, 25mn de la gare TGV d'AVIGNON, MAS sur parcelle de 5 000m2
Caderousse - (84860)Mas authentique à Caderousse – 327 m² habitables, gîte indépendant et jardin arboré Situé dans la campagne préservée de Caderousse, ce mas de caractère offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l’allée d’accès, le charme opère : arbres matures, espace barbecue, plusieurs terrasses et un jardin soigneusement entretenu invitent à la détente. La maison principale développe 258 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec de généreux volumes de réception, un double salon-séjour de plus de 49 m², une cuisine spacieuse, plusieurs espaces de rangement (cellier, buanderie, dressings) et 4 chambres confortables à l’étage. Un bureau complète l’espace nuit pour un usage mixte ou professionnel. Un gîte indépendant de 68 m² en rez-de-jardin permet d’accueillir famille, amis ou voyageurs, avec sa propre cuisine, salon, chambre et salle d’eau avec WC et son dressing. Parfait pour la location saisonnière ou un projet familial. À l’extérieur, les 125 m² de terrasses (plein sud, jardin, bassin et espace couvert) prolongent harmonieusement les espaces intérieurs. Le vaste garage de 83 m² et les annexes fonctionnelles (lavoir, barbecue) viennent compléter les prestations. Ce mas conjugue authenticité, fonctionnalité et potentiel évolutif dans un environnement calme et champêtre, à proximité d’Orange, Avignon et des grands axes. Idéal pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou un investissement locatif rural. Chauffage au sol au RDC et radiateurs a l'étage sur chaudière à granulés (3 ans), Panneaux solaires, rapport environ 1 600 €/an, clim réversible, arrosage intégré. Vos agents : Sylvie 06 70 31 37 55 et Thomas 06 47 94 36 90
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
326,60 m²
326,60 m²
surface terrain
5 000 m²
5 000 m²
Surface loi Carrez (m²)
326,60 m²
326,60 m²
Nombre de chambre(s)
5
5
Nombre de pièces
8
8
Nombre de niveaux
2
2
Vue
dégagée sur les champs
dégagée sur les champs
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
2
2
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Granules, Climatisation, Bois
Granules, Climatisation, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé, Poêle
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Nombre de parking
20
20
Exposition
SUD
SUD
Année de construction
1850
1850
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
666 000 €
666 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 505 €
2 505 €
La ville de Caderousse (84860)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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