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388 000 €
Référence : 35586
7
Pièces
Pièces
173
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Superbe villa avec Piscine vue panoramique
Le Poujol-sur-Orb - (34600)Le Poujol-sur-Orb (34600) – À 35 min de Béziers | 3 km de Lamalou-les-Bains | 10 km de Bédarieux Nichée au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, dans un charmant village calme et recherché,cette très belle villa parfaitement entretenue vous séduira par son cadre de vie paisible, sa qualité de construction et son entretien irréprochable. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 864 m², elle offre deux logements indépendants, idéaux pour accueillir famille, amis ou pour un projet de location. Logement principal – 132 m² habitables Une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte et accès à une superbe terrasse offrant une vue imprenable Une suite parentale, une deuxième chambre, une salle de bains avec baignoire & douche Un bureau ou chambre d’appoint Un cellier avec accès direct au garage double, équipé de portes à fermeture électrique Appartement indépendant en rez-de-jardin – 41 m² Une chambre, une salle d’eau, un séjour avec terrasse Accès direct à la piscine 7 x 3 m, pour profiter pleinement des beaux jours Confort & prestations : Chauffage par géothermie : un système économique, écologique et performant Atelier indépendant de 16 m² Accès immédiat à la voie verte, idéale pour vos balades à vélo ou randonnées jusqu’à Lamalou-les-Bains (3 km) N'hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO Agent Mandataire. Tel : 06.59.08.52.62 e-mail : d.larco@groupementimmo.net EI N° RSCAC : 351790217 Béziers
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
173 m²
173 m²
surface terrain
1 864 m²
1 864 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
7
7
Nombre de niveaux
3
3
Vue
nature
nature
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
2
2
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Géothermie, Climatisation
Géothermie, Climatisation
Type de chauffage
Au sol, Air pulsé
Au sol, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Exposition
SUD
SUD
Année de construction
2000
2000
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
388 000 €
388 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
922 €
922 €
La ville de Le Poujol-sur-Orb (34600)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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