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282 500 €
Référence : 35515
7
Pièces
Pièces
169
surface(m²)
surface(m²)
5
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Belle demeure à l'architecture originale avec piscine et jardin constructible de 4535 m²
Lamothe-Montravel - (24230)En partenariat avec Sabine Villechenoux, Venez découvrir cette magnifique maison de village à l'architecture originale, idéalement située en position dominante au cœur du village. La maison est implantée sur un terrain arboré de 4 535 m², entièrement constructible, et dispose d'une piscine. Cette demeure de charme se distingue par l'utilisation de matériaux anciens de qualité, tels que de beaux planchers, des carreaux anciens, et un superbe escalier en bois. L'entrée mène à un salon spacieux de 30 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi qu'à une salle à manger chaleureuse équipée d'un poêle à bois intégré dans la cheminée. La cuisine séparée de 11 m² peut être ouverte sur la salle à manger en abattant la cloison, offrant ainsi un espace de vie plus spacieux et convivial. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, dont une spacieuse de 31 m² avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5 m². Le deuxième étage dispose d'une pièce unique : une chambre de 14 m², dotée d'un petit espace dressing, et un accès direct aux combles situés au même niveau. Cette maison, habitée par la même famille depuis des générations, nécessite quelques travaux de rénovation et de modernisation pour permettre à ses nouveaux propriétaires de se l'approprier pleinement et de révéler tout son potentiel. Une ancienne cuisine de vignerons de 29 m², offre de belles possibilités d’aménagement. Cet espace pourrait être transformé en une cuisine plus spacieuse, en une suite parentale avec salle d’eau et WC au rez-de-chaussée, ou encore être ouvert sur le salon existant grâce à la création d’une ouverture dans le mur porteur, permettant ainsi de profiter d’un séjour d’environ 60 m². Ces différents aménagements nécessitent des travaux, mais ils offriraient la possibilité de créer de nouveaux espaces de vie et d’optimiser le confort de la maison. Point techniques : - Chauffage central au fioul - Maison raccordée au tout à l'égout - Toiture de la maison principale refaite récemment - Menuiseries en double vitrage
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
169 m²
169 m²
surface terrain
4 535 m²
4 535 m²
Surface loi Carrez (m²)
169 m²
169 m²
Nombre de chambre(s)
5
5
Nombre de pièces
7
7
Nombre de niveaux
3
3
Vue
sur la rue en façade et et sur le jardin et la cour sur les côtés de la maison
sur la rue en façade et et sur le jardin et la cour sur les côtés de la maison
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Mode de chauffage
Fioul
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Central
Nombre de garage
1
1
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
282 500 €
282 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
La ville de Lamothe-Montravel (24230)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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