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102 000 €
Référence : 35447
5
Pièces
Pièces
95
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Maison de village à RÉNOVER avec Caves et Combles
Gignac - (34150)À vendre, au cœur du village de Gignac (34150), découvrez cette maison d’environ 95 à 100 m² à rénover entièrement, offrant un fort potentiel d’aménagement et de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. Idéalement située, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en profitant du charme authentique du centre du village. Le bien se compose actuellement de cinq pièces principales à redistribuer selon vos envies, permettant d’imaginer un agencement sur mesure adapté à vos besoins, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de rénovation patrimoniale. Malgré les travaux à prévoir, la maison dispose déjà d’équipements appréciables tels que des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques et un système de climatisation, constituant une base intéressante pour votre projet. Une petite terrasse vient compléter l’ensemble, offrant un espace extérieur agréable en plein cœur du village. Les combles, aménageables, représentent également un potentiel supplémentaire pour augmenter la surface habitable ou créer un espace indépendant. En rez-de-chaussée, deux superbes caves voûtées d’environ 45 m² et 35 m² apportent un cachet indéniable à la propriété. Elles peuvent être utilisées comme espaces de stockage, atelier ou encore être valorisées dans le cadre d’un projet de rénovation original. Ce bien s’adresse aux amateurs de travaux et de rénovation souhaitant exploiter pleinement le potentiel d’une maison de caractère dans un environnement recherché. Une opportunité rare à Gignac, à découvrir sans tarder ! - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6000.00 € soit 6,25 % du prix Net Vendeur - DPE : Consommation D (242) GES B (8) Réseau Groupement Immobilier - Votre Conseillère Indépendante, Ghislaine CRILLON - EI Ghislaine CRILLON RSAC N° 824 347 827 Montpellier (Réf : 35447).
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
95 m²
95 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
5
5
Nombre de niveaux
3
3
Vue
Rue, Village
Rue, Village
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
SANS
SANS
Mode de chauffage
Climatisation
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
2
2
Exposition
SUD
SUD
Année de construction
1948
1948
Copropriété
NON
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
102 000 €
102 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
96 000 €
96 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,25 %
6,25 %
La ville de Gignac (34150)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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