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Exclusivité
169 000 €
Référence : 35345
5
Pièces
Pièces
117
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Maison avec jardin et Parking -Villecelle
Lamalou-les-Bains - (34240)Dans le hameau très recherché de Villecelle, à seulement 2,9 km de Lamalou-les-Bains, découvrez cette agréable maison de village d’environ 117 m² habitables, nichée dans un environnement calme au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc. L’un de ses principaux atouts est son jardin d’environ 330 m², un espace extérieur rare dans ce secteur, idéal pour profiter de la nature et du calme environnant. L’accès au terrain se fait par un portail coulissant donnant directement sur un espace de stationnement privatif, un véritable avantage dans ce hameau où les places peuvent être limitées. La propriété comprend également un mazet à rénover offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos projets. La parcelle se situe en zone constructible, permettant d’envisager différentes possibilités. La maison propose une cuisine séparée, un séjour et un salon chaleureux formant un espace de vie convivial. Elle dispose de trois chambres lumineuses bénéficiant d’une vue dégagée sur la vallée, apportant une atmosphère paisible et agréable. Une salle de bains avec douche, deux WC indépendants ainsi qu’un cellier complètent l’espace intérieur. À l’extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, dont une avec barbecue, idéale pour des moments conviviaux. Trois caves viennent également compléter l’ensemble et offrent des espaces de rangement appréciables. Entre son jardin rare, son stationnement privatif, sa vue dégagée et sa situation privilégiée à proximité de Lamalou-les-Bains, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel préservé. Honoraires charge vendeur DPE : Consommation E (310) – GES B (10) EI David LARCO – Agent Mandataire RSCAC N° 351790217 Béziers Tél : 06 59 08 52 62 Mail : d.larco@groupementimmo.net
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
117 m²
117 m²
surface terrain
450 m²
450 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
5
5
Nombre de niveaux
2
2
Vue
VILLAGE
VILLAGE
Nb de salle de bains
1
1
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
1
1
Exposition
EST-OUEST
EST-OUEST
Année de construction
1850
1850
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
169 000 €
169 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
400 €
400 €
La ville de Lamalou-les-Bains (34240)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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