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À 10 min de Lamalou-les-Bains – Opportunité rare : FONDS DE COMMERCE restaurant de terroir avec logements – Prix en baisse Le propriétaire, retraité, propose ce restaurant traditionnel de terroir, actuellement ouvert seulement 3 jours et demi par semaine. Fort potentiel de développement pour un repreneur motivé. Chiffres clés : Chiffre d’affaires 2022 : 204 282 € – Résultat net : 39 587 € Chiffre d’affaires 2023 : 220 527 € – Résultat net : 41 724 € Chiffre d’affaires 2024 (en cours) : 238 355 € – Résultat net : 61 914 € Bien spacieux et polyvalent – 266 m² exploitables Rez-de-chaussée (103 m²) – cœur de l’activité : Salle de restaurant lumineuse avec vue panoramique Terrasse de 75 m² avec bar et barbecue, vue sur les montagnes Cuisine professionnelle entièrement équipée + cave à vin climatisée Espaces techniques : stockage + chambre froide (28 m²) Capacité totale salle + terrasse : 90 couverts 1er étage (61 m²) – partie privée ou locative : Appartement de 37 m² à rafraîchir Chambre d’hôte de 24 m² 2e étage (72,5 m²) – potentiel à révéler : Une chambre de 26 m² Un grand appartement de 46,5 m² à rénover Les plus du bien : Affaire exploitée depuis plus de 30 ans Très bonne réputation locale et touristique Activité stable avec fort potentiel de croissance (ouverture partielle) Possibilité de créer plusieurs chambres d’hôtes Terrain avec abri bois à 150 m Loyer attractif : 723 € TTC / mois N'hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO Agent Mandataire Tel : 06.59.08.52.62 e-mail : d.larco@groupementimmo.net EI N° RSCAC : 351790217 Béziers.
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