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150 000 €
Référence : 35299-2
0
Pièces
Pièces
266
surface(m²)
surface(m²)
0
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Fonds de commerce restaurant + logement et chambre à saisir
Combes - (34240)À 10 min de Lamalou-les-Bains – Opportunité rare : FONDS DE COMMERCE restaurant de terroir avec logements – Prix en baisse Le propriétaire, retraité, propose ce restaurant traditionnel de terroir, actuellement ouvert seulement 3 jours et demi par semaine. Fort potentiel de développement pour un repreneur motivé. Chiffres clés : Chiffre d’affaires 2022 : 204 282 € – Résultat net : 39 587 € Chiffre d’affaires 2023 : 220 527 € – Résultat net : 41 724 € Chiffre d’affaires 2024 (en cours) : 238 355 € – Résultat net : 61 914 € Bien spacieux et polyvalent – 266 m² exploitables Rez-de-chaussée (103 m²) – cœur de l’activité : Salle de restaurant lumineuse avec vue panoramique Terrasse de 75 m² avec bar et barbecue, vue sur les montagnes Cuisine professionnelle entièrement équipée + cave à vin climatisée Espaces techniques : stockage + chambre froide (28 m²) Capacité totale salle + terrasse : 90 couverts 1er étage (61 m²) – partie privée ou locative : Appartement de 37 m² à rafraîchir Chambre d’hôte de 24 m² 2e étage (72,5 m²) – potentiel à révéler : Une chambre de 26 m² Un grand appartement de 46,5 m² à rénover Les plus du bien : Affaire exploitée depuis plus de 30 ans Très bonne réputation locale et touristique Activité stable avec fort potentiel de croissance (ouverture partielle) Possibilité de créer plusieurs chambres d’hôtes Terrain avec abri bois à 150 m Loyer attractif : 723 € TTC / mois N'hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO Agent Mandataire Tel : 06.59.08.52.62 e-mail : d.larco@groupementimmo.net EI N° RSCAC : 351790217 Béziers.
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Type de transac
Fonds de commerce
Fonds de commerce
Code postal : -
Surface habitable (m²)
266 m²
266 m²
Superficie (m²)
266
266
Mode de chauffage
Climatisation, Electrique
Climatisation, Electrique
Type de chauffage
Air pulsé, Convecteur
Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Individuel, Individuel
Année de construction
1900
1900
Prix de vente honoraires inclus
150 000 €
150 000 €
Honoraires à la charge acquéreur
7,14 %
7,14 %
Chiffre d'affaires
EBE
Loyer TTC
723 € / mois
723 € / mois
type d'activité
- Gîte
- Gîte
La ville de Combes (34240)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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