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189 900 €
Référence : 35749
5
Pièces
Pièces
104.5
surface(m²)
surface(m²)
4
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Charmante Maison construite en 79 avec Vue Panoramique et Grand Terrain
Saint-André-et-Appelles - (33220)Nichée sur les coteaux, au calme, cette charmante maison construite en 79 offre un superbe panorama dégagé. Avec ses quatre chambres (dont une en enfilade) et son vaste jardin arboré de nombreux fruitiers (figuiers, pruniers, pommiers, etc.), elle constitue un cadre idéal pour une famille ou un couple dynamique en quête de tranquillité. D’une surface habitable de 104,50 m², la maison propose une vie de plain-pied très fonctionnelle (seulement deux marches pour accéder à l’espace nuit et aux sanitaires). Vous profiterez d’un lumineux salon-séjour de 32,50 m², d’une cuisine séparée de 13 m², de quatre chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant. Deux terrasses, exposées à l’est et au sud, offrent des vues imprenables et sont parfaites pour apprécier des moments agréables à l'extérieur. Un atelier de 18 m², équipé d’un volet roulant électrique, peut faire office de garage ou d’espace de bricolage. Un grand sous-sol d’environ 50 m² complète l’ensemble, idéal pour stationner un ou deux véhicules, bricoler ou stocker. La maison est équipée d’un système de chauffage performant avec climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année, ainsi que d’un insert dans la cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver. Les menuiseries en double vitrage, les volets roulants électriques côté sud et en bois côté nord, associés au système de chauffage, garantissent confort et efficacité énergétique à l’ensemble. Située à seulement 4 km d’une ville dynamique disposant de tous commerces, services, établissements scolaires et d’une gare SNCF, cette propriété allie praticité et qualité de vie. Vous profiterez ainsi de la proximité des commodités tout en savourant un environnement paisible et verdoyant. Points techniques : - Assainissement fonctionnel mais non conforme - Production d'eau chaude : chauffe-eau électrique - Grand parking à l'arrière de la maison
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
104,50 m²
104,50 m²
surface terrain
3 711 m²
3 711 m²
Nombre de chambre(s)
4
4
Nombre de pièces
5
5
Nombre de niveaux
1
1
Vue
Sur un moulin et dégagée sur les coteaux
Sur un moulin et dégagée sur les coteaux
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
Air pulsé, Poêle
Air pulsé, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
2
2
Nombre de parking
1
1
Exposition
SUD
SUD
Année de construction
1979
1979
Copropriété
NON
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
189 900 €
189 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
180 000 €
180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,5 %
5,5 %
Taxe foncière annuelle
840 €
840 €
La ville de Saint-André-et-Appelles (33220)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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