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Référence : 35299
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David LARCO
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Description de ce bien


Superbe Bâtisse de 266 m² Restaurant Traditionnel + Logement

Lamalou-les-Bains - (34240)

À 10 min de Lamalou-les-Bains Opportunité rare : FONDS DE COMMERCE restaurant de terroir avec logements Prix en baisse Le propriétaire, retraité, propose ce restaurant traditionnel de terroir, actuellement ouvert seulement 3 jours et demi par semaine. Fort potentiel de développement pour un repreneur motivé. Chiffres clés :Chiffre d’affaires 2022 : 204 282 € Résultat net : 39 587 €Chiffre d’affaires 2023 : 220 527 € Résultat net : 41 724 €Chiffre d’affaires 2024 (en cours) : 238 355 € Résultat net : 61 914 € Bien spacieux et polyvalent 266 m² exploitables Rez-de-chaussée (103 m²) cœur de l’activité :Salle de restaurant lumineuse avec vue panoramiqueTerrasse de 75 m² avec bar et barbecue, vue sur les montagnesCuisine professionnelle entièrement équipée + cave à vin climatiséeEspaces techniques : stockage + chambre froide (28 m²)Capacité totale salle + terrasse : 90 couverts 1er étage (61 m²) partie privée ou locative :Appartement de 37 m² à rafraîchirChambre d’hôte de 24 m² 2e étage (72,5 m²) potentiel à révéler :Une chambre de 26 m²Un grand appartement de 46,5 m² à rénover Les plus du bien :Affaire exploitée depuis plus de 30 ansTrès bonne réputation locale et touristiqueActivité stable avec fort potentiel de croissance (ouverture partielle)Possibilité de créer plusieurs chambres d’hôtesTerrain avec abri bois à 150 mLoyer attractif : 723 € TTC / mois N'hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO Agent Mandataire Tel : 06.59.08.52.62 e-mail : d.larco@groupementimmo.net EI N° RSCAC : 351790217 Béziers

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Informations complémentaires


Code postal : -

Surface habitable (m²)
266 m²
surface terrain
100 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Vue
nature
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
SEPAREE
Mode de chauffage
Climatisation, Electrique
Type de chauffage
Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Exposition
EST-OUEST
Année de construction
1900
Prix de vente honoraires TTC inclus
150 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7,14 %

La ville de Lamalou-les-Bains (34240)

Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)

DPE
GES

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