Choisissez votre langue:
Ma sélection 0
Espace propriétaires

Me Connecter


Retrouvez tous nos services, en vous connectant à l'espace correspondant

Espace propriétaires
x
Menu
0
Vente
Vente Immobilier Professionnel
Recherche avancée
x
Vente
Vente Immobilier Professionnel
Recherche avancée

Contactez-nous

* : Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.


Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

X

Calculette

X

Partager

* : Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de GROUPEMENT IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à GROUPEMENT IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GROUPEMENT IMMOBILIER. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

X
Retour
Sélectionner cette annonce Sélectionné
Calculette
Contact
Sélectionner cette annonce
Contact Partager Imprimer Calculette
array(1) { [0]=> array(21) { ["id"]=> string(5) "13503" [0]=> string(5) "13503" ["id_bien"]=> string(5) "97406" [1]=> string(5) "97406" ["url"]=> string(41) "https://www.youtube.com/embed/9xMuoTFc-1w" [2]=> string(43) "https://www.youtube.com/watch?v=9xMuoTFc-1w" ["type"]=> string(7) "YOUTUBE" [3]=> string(7) "YOUTUBE" ["dateenr"]=> string(10) "2026-06-17" [4]=> string(10) "2026-06-17" ["datemaj"]=> string(10) "2026-06-17" [5]=> string(10) "2026-06-17" ["poster"]=> string(16) "video_poster.png" [6]=> NULL ["privee"]=> string(1) "0" [7]=> string(1) "0" ["actualiser"]=> string(1) "1" [8]=> string(1) "1" ["visible_on_hektor"]=> string(1) "1" [9]=> string(1) "1" ["iframe"]=> string(175) "" } }
221 000 €

Référence : 35319
8
Pièces
240
surface(m²)
6
Chambres
221 000 €

Référence : 35319

Contactez votre
Agent Commercial

Sebastien RIGAUD
Lieu dit Viliers
86220 Ormes
06 02 35 18 88

- N° RSAC : 982 482 846

Contactez l'agent commercial
Voir les autres biens de l'agent
Partager

Description de ce bien


Maison de ville pour habitation ou activité commerciale

Romorantin-Lanthenay - (41200)

Maison de ville de 240 m² à rénover – Fort potentiel commercial et résidentiel IMPORTANTE NÉGOCIATION SUR LE PRIX Découvrez cette grande maison de ville d’environ 240 m², répartie sur trois niveaux, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet d’aménagement sur mesure. Située dans un secteur recherché, elle représente une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou particuliers ambitieux. Le bien est vendu à finir de rénover, laissant libre cours à de multiples possibilités d’exploitation : grande maison familiale, création de plusieurs logements ou projet mixte avec activité commerciale. La configuration actuelle permet d’envisager différents projets grâce à ses trois entrées indépendantes, facilitant la division éventuelle en plusieurs lots ou l’installation d’une activité professionnelle au rez-de-chaussée. En complément, la propriété dispose de la possibilité d’acquérir deux autres bâtiments de ville à usage commercial, renforçant encore le potentiel global de l’ensemble immobilier. Description du bien La maison principale se compose de volumes généreux répartis sur trois niveaux. De beaux parquets en chêne apportent charme et authenticité aux premier et second étages. Une dépendance de 51 m² offre la possibilité d’aménager un espace supplémentaire, idéal pour un jardin d’intérieur, un atelier ou un logement annexe selon les besoins. Le bien comprend également une cave bétonnée de 36 m² faisant office de chaufferie et local technique avec cumulus, ainsi que trois autres caves en terre battue, offrant de nombreuses capacités de stockage. Deux toilettes sont déjà présentes, l’une au rez-de-chaussée et l’autre à l’étage. Travaux et équipements Plusieurs éléments importants ont déjà été réalisés, facilitant la poursuite du projet : Toiture neuve Électricité et réseau refaits en 2022 à l’étage Raccordement au tout-à-l’égout Chauffage au gaz de ville Ces éléments techniques constituent une base solide pour finaliser la rénovation et valoriser pleinement le potentiel du bien. Potentiel Grâce à sa configuration, ses volumes et ses accès multiples, ce bien peut répondre à plusieurs projets : Grande maison d’habitation familiale Création de trois appartements indépendants Projet mixte habitation + commerce Investissement locatif après division Ce bien s’adresse aux acquéreurs recherchant un fort potentiel de valorisation dans un projet de rénovation globale. Informations complémentaires DPE : Vierge (dossier de 2021 disponible)Honoraires à la charge du vendeur Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Sébastien RIGAUD – EIRSAC n° 982 482 846 PoitiersTél : 06 02 35 18 88Mail : s.rigaud@groupementimmo.net Agent mandataire GROUPEMENT IMMOBILIER Une opportunité rare sur le marché pour un projet ambitieux à fort potentiel de transformation.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Informations complémentaires


Code postal : -

Surface habitable (m²)
240 m²
surface terrain
250 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Vue
centre ville
Nb de salle de bains
1
Cuisine
SEPAREE
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de parking
2
Exposition
SUD
Année de construction
1860
Terrain arboré
NON
Prix de vente
221 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 

La ville de Romorantin-Lanthenay (41200)

Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)

DPE
GES

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de GROUPEMENT IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à GROUPEMENT IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GROUPEMENT IMMOBILIER. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/