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74 000 €
Référence : 36122
4
Pièces
Pièces
62.86
surface(m²)
surface(m²)
0
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Orange Bureaux de 62m2, transformables en habitation (AG en cours) avec cave et petite terrasse
Orange - (84100)Orange centre-ville : bureaux avec possibilité de changement de destination en appartement (AG en cours). Situé au cœur du centre-ville d'Orange au premier étage, ces bureaux a restaurer ou a transformer en habitation sont dans un magnifique immeuble ancien comprenant deux grands appartement, un commerce et ces bureaux. Niché dans une cour intérieure très calme, il offre une surface habitable de 62 m², accompagnée d'un balcon extérieur de 2,46 m² et d'une cave.Le bien se compose de plusieurs espaces lumineux : une pièce de 5,22 m², un hall et escalier de 8 m², un couloir de 12,85 m², une pièce de 13,92 m², une autre de 12,42 m², une troisième de 10,28 m², un WC de 2,25 m² et une entrée de couloir de 2,58 m². La majorité des pièces bénéficient d'une exposition Ouest, assurant une belle luminosité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, incluant la création d’une salle d’eau et d’une cuisine, pour faire de cet espace de beuax bureaux ou un appartement agréable et fonctionnel. Ce bien constitue une opportunité rare dans un emplacement privilégié en centre-ville, au calme et proche de toutes commodités. Réseau : Groupement Immobilier Vos contacts : Sylvie - 06 70 31 37 55 - s.roche@groupementimmo.net Thomas - 06 47 94 36 90 - t.dubreucq@groupementimmo.net
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
62,86 m²
62,86 m²
Surface loi Carrez (m²)
60,98 m²
60,98 m²
Nombre de pièces
4
4
Etage
1
1
Nombre de niveaux
1
1
Ascenseur
NON
NON
Vue
sur cour
sur cour
Cuisine
SANS
SANS
Mode de chauffage
Climatisation
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Balcon
OUI
OUI
Terrasse
NON
NON
Murs mitoyens
2
2
Cave
OUI
OUI
Surface cave (m²)
1
1
Exposition
SUD-EST
SUD-EST
Année de construction
1900
1900
Copropriété
OUI
OUI
Lot n°
1
1
nombre de lots
8
8
Quote Part annuelle des charges
609 €
609 €
Prix de vente
74 000 €
74 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
688 €
688 €
La ville de Orange (84100)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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