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148 400 €
Référence : 35272
5
Pièces
Pièces
135.8
surface(m²)
surface(m²)
4
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Maison de village de 136 m² avec jardin et dépendances sur une parcelle de 1026 m²
Soussac - (33790)Laissez-vous tenter par l'opportunité de devenir propriétaire de cette agréable maison de village de plain-pied, offrant 136 m² habitables sur une parcelle de 1 026 m² avec dépendances. La maison dispose d'une cuisine de 18 m², d'un vaste séjour de 37 m², elle offre également quatre chambres confortables (17 m², 11 m², et deux de 14 m²), une salle de bain, un WC, et un cellier généreux de 21 m² qui communique avec un garage de 23 m² attenant à la maison. La maison est habitable, mais peut également bénéficier de travaux de remise au goût du jour ou de modernisation, vous offrant ainsi l’opportunité de la personnaliser et de réagencer les espaces selon vos envies. En complément, la propriété dispose de deux dépendances offrant de belles perspectives d’aménagement. D’une part, une ancienne habitation en ruine composée de trois pièces sur environ 50 m², qui pourra, après rénovation, devenir un charmant gîte ou un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis. D’autre part, un grand hangar avec une belle hauteur sous plafond et une vaste surface au sol (près de 70 m²), parfait pour créer un atelier, un espace de stockage ou développer une activité professionnelle à domicile. Au cœur du village, vous trouverez une épicerie fine faisant également office de dépôt de pain ainsi qu’une école primaire. Pour davantage de commodités au quotidien, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement cinq minutes de nombreux commerces (supermarché, fleuriste, tabac/presse, boulangerie, etc.), de services (pharmacie, ostéopathe, podologue, crèche, salon de coiffure, etc.) et d’établissements scolaires (de la maternelle, au collège).Cette maison conviendra parfaitement à différents profils : un jeune couple souhaitant débuter une nouvelle vie, des retraités en quête d’un cadre paisible et convivial, ou encore comme pied-à-terre pour les vacances. Points techniques : - Chauffage : radiateurs électrique et insert dans la cheminée du salon / salle à manger - Production d'eau chaude : ballon électrique - Assainissement : fosse étanche non conforme - Isolation dans les combles refaite en 2021 - Maison mitoyenne
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
135,80 m²
135,80 m²
surface terrain
1 026 m²
1 026 m²
Surface loi Carrez (m²)
135,80 m²
135,80 m²
Nombre de chambre(s)
4
4
Nombre de pièces
5
5
Nombre de niveaux
1
1
Vue
sur rue
sur rue
Nb de salle de bains
1
1
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Murs mitoyens
3
3
Nombre de garage
2
2
Exposition
EST
EST
Copropriété
NON
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
148 400 €
148 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
140 000 €
140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
6 %
La ville de Soussac (33790)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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