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Sous Compromis
250 000 €
Référence : 35057
8
Pièces
Pièces
275
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
AU COEUR DE ST PIERRE
Aubenas - (07200)Rehaussée en 1990, cette propriété unique, en pierres d'Ardèche, offre un potentiel de vie résidentielle ou locative, surprenant ! Il devient possible d'y agencer à sa guise; une résidence principale ou secondaire par exemple; ou d'y vivre à l'étage et de transformer le niveau de plain pied - après quelque investissement - en deux T2. Son ergonomie permet également d'y exploiter 2 appartements distincts entre le rez de chaussée et le premier niveau (avec différenciation entre les compteurs électriques). La surface totale d'environ 280 m2 englobe huit pièces, dont 2 séjours, 2 cuisines, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 3 toilettes (dont un au RdC, équipé d'aménagements nécessaires pour les porteurs de handicaps). L'étage est lumineux, et s'ouvre sur une terrasse couverte de 30 m2. Une autre, au premier niveau, s'étend elle, sur 75 m2! Plusieurs pièces de rangement répondent aux besoins de stockage + cave et dépendance. Un des côtés de la maison jalonne une petite route peu fréquentée, permettant ainsi l'accés à des commodités proches telles la grande distibution, le café du coin, le tabac, l'agence postale, la mairie, ainsi qu'à différentes structures scolaires ( environ 3 km). Le superbe jardin fleuri et arboré, TRES plat (anciens terrains de pétanque) de 1620 m2 s'étend tout autour de cette maison d'exception offrant repos, calme et fraîcheur l'été. Des travaux courants de rafraîchissement restent à envisager bien que la maison soit immédiatement habitable.
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
275 m²
275 m²
surface terrain
1 620 m²
1 620 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
8
8
Nombre de niveaux
2
2
Vue
Sympathique
Sympathique
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
2
2
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois, Charbon
Bois, Charbon
Type de chauffage
Poêle, Poêle
Poêle, Poêle
Format de chauffage
Central, Central
Central, Central
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de parking
4
4
Exposition
SUD
SUD
Année de construction
1990
1990
Terrain piscinable
OUI
OUI
Terrain arboré
OUI
OUI
Prix de vente
250 000 €
250 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 800 €
2 800 €
La ville de Aubenas (07200)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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