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395 000 €
Référence : 35502
5
Pièces
Pièces
150
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Les Angles, 4mn d'Avignon, 10mn de la gare TGV. Maison de 160m2 avec terrasse et jardinet.
Les Angles - (30133)Nichée au cœur du vieux village des Angles, cette superbe demeure en pierre du XVIIIe siècle incarne à merveille le charme et l’authenticité de l’ancien. Offrant une vue imprenable et dégagée sur la vallée du Rhône, elle séduit par son caractère unique et son atmosphère chaleureuse.Dès l’entrée, cette maison lumineuse dévoile tout son cachet à travers ses magnifiques voûtes, ses murs en pierre apparente et ses cheminées d’époque. Les espaces de vie, composés d’un séjour et d’un salon, s’ouvrent sur une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour profiter pleinement d’un panorama exceptionnel sur la vallée du Rhône.La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine, offrant un espace pratique et bien organisé au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec dressing et une située en rez-de-chaussée, permettant une vie facilitée. Trois espaces d’eau, comprenant douches et baignoire, viennent parfaire le confort de ce bien.À l’extérieur, vous découvrirez un charmant jardin arboré, parfait pour savourer les beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu’une belle terrasse avec vue dominante.Un garage spacieux et une cave voûtée viennent compléter cet ensemble, apportant des espaces de rangement supplémentaires très appréciables.Située à seulement 4 minutes d’Avignon et à 10 minutes de la gare TGV, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant calme et proximité des commodités.Une maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux de belles pierres et de lieux chargés d’histoire. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (190) GES D (48) Réseau : Groupement Immobilier Vos agents : Sylvie 06 70 31 37 55 et Thomas 06 47 94 36 90 - Ei Sylvie ROCHE RSAC 750 573 529 Avignon -
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
150 m²
150 m²
surface terrain
198 m²
198 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
5
5
Nombre de niveaux
3
3
Vue
Vue imprenable sur la vallée du Rhone
Vue imprenable sur la vallée du Rhone
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Mode de chauffage
Climatisation, Fioul
Climatisation, Fioul
Type de chauffage
Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Cave
OUI
OUI
Surface cave (m²)
4
4
Exposition
SUD
SUD
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
395 000 €
395 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 376 €
2 376 €
La ville de Les Angles (30133)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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