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151 000 €
Référence : 35756
5
Pièces
Pièces
96
surface(m²)
surface(m²)
2
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Charmante maison de village de 2 chambres avec des vues magnifiques!!
Gensac - (33890)Nichée au bord d'une vallée pittoresque offrant une vue imprenable, cette maison de village de 2 chambres magnifiquement rénovée est située au cœur du village très prisé de Gensac. Récemment rénovée selon des normes élevées et prête à emménager, la propriété allie le confort contemporain à un cadre idyllique. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne entièrement équipée et un salon/salle à manger lumineux et spacieux donnant directement sur un grand balcon orienté à l'ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil spectaculaires sur la vallée. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et deux salles de bains élégantes, tandis que le niveau inférieur offre une buanderie, un espace de rangement et une cave spacieuse qui peut facilement être convertie en logement supplémentaire. Grâce à son emplacement privilégié, cette maison se trouve à quelques pas des écoles, des commerces, des restaurants, des bars, d'un bureau de tabac, des médecins et d'une pharmacie. La gare locale, qui dessert directement Bordeaux, est à moins de 10 minutes, et la charmante bastide de Sainte-Foy-la-Grande, avec son célèbre marché du samedi, est à seulement 15 km. L'aéroport de Bergerac est à 30 minutes en voiture et Bordeaux est accessible en une heure environ. Que vous recherchiez une maison familiale confortable ou une résidence secondaire facile à entretenir, cette propriété offre la combinaison parfaite entre vie de village, confort et paysages magnifiques. La propriété a une surface habitable de 96 m² : Rez-de-chaussée : * Salon/Salle à manger - 36 m² * Cuisine - 17.5 m² 1er étage : * Palier - 3 m² * Chambre 1 - 10 m² * Salle de bain - 3 m² - douche, lavabo, wc * Chambre 2 - 18.5 m² * Salle de bain - 3.5 m² - douche, lavabo, wc Sous-sol : * Cave - 36 m² * Buanderie - 5 m² * Stockage - 11.5 m² * Balcon/terrasse - 11 m² INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Rénovation récente - électricité/plomberie neuves * Chauffage par radiateurs électriques * Fenêtres/portes en double vitrage * Tout-à-l'égout
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
96 m²
96 m²
Nombre de chambre(s)
2
2
Nombre de pièces
5
5
Vue
Vallée, Campagne
Vallée, Campagne
Nb de salle d'eau
2
2
Mode de chauffage
Electrique
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
2
2
Exposition
OUEST
OUEST
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
151 000 €
151 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
740 €
740 €
La ville de Gensac (33890)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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