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495 000 €
Référence : 35830
7
Pièces
Pièces
160
surface(m²)
surface(m²)
4
Chambres
Chambres
Description de ce bien
34480 Saint-Géniès-de-Fontedit, villa de 160 m² avec terrain de 1300 m², 4 chambres, piscine
Saint-Geniès-de-Fontedit - (34480)34480 Saint-Génies-de-Fontedit | Superbe maison de 160 m² rénovée sur terrain de 1 300 m² avec piscine Découvrez sans plus attendre cette superbe maison de 160 m², entièrement rénovée et prête à vous accueillir dans le plus grand confort. Située sur un terrain spacieux de 1 300 m², joliment arboré et paysager, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une magnifique piscine pour des moments de joie et de partage. ESPACES DE VIE ET CÔTÉ NUIT Espace de vie lumineux (55 m²) : Séjour, salon et salle à manger accueillants pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cuisine moderne (16 m²) : Donnant directement sur le jardin et sa grande terrasse pour vos repas en plein air. Suite parentale (21 m²) : Avec son dressing dédié. Chambres : 3 autres chambres chaleureuses. ANNEXES, RANGEMENTS ET STATIONNEMENT Cellier : Un grand cellier de 26 m² vous permettant un rangement optimal. Stationnement : Un grand garage avec mezzanine sur toute la surface ainsi qu'un carport de 23,50 m² sont à votre disposition. CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Système de chauffage triple : Propose 3 types de chauffage (climatisation, poêle à granulés et chauffage au gaz) pour une température idéale en toutes saisons. Performance énergétique : Classée C/C, garantissant des coûts de chauffage raisonnables, estimés entre 1 010 € et 1 420 € par an. LOCALISATION ET CADRE DE VIE Située entre Béziers et Montpellier, le charmant village de Saint-Génies-de-Fontedit offre toutes les commodités au quotidien : restaurants, commerces, écoles, artisans et transports pour un réel confort de vie. CONTACT ET VISITES Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de la maison de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception qui n'attend que vous. Réseau Groupement Immobilier Votre agent commercial : Rémy DESAMY Téléphone : 06 03 38 86 47 E-mail : r.desamy@groupementimmo.net
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
160 m²
160 m²
surface terrain
1 319 m²
1 319 m²
Nombre de chambre(s)
4
4
Nombre de pièces
7
7
Nombre de niveaux
1
1
Vue
VILLAGE
VILLAGE
Nb de salle de bains
2
2
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz, Climatisation, Granules
Gaz, Climatisation, Granules
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé, Poêle
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Nombre de parking
1
1
Exposition
EST-OUEST
EST-OUEST
Année de construction
1980
1980
Terrain piscinable
OUI
OUI
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
495 000 €
495 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 851 €
1 851 €
La ville de Saint-Geniès-de-Fontedit (34480)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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