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275 600 €

Référence : 34963
7
Pièces
232
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4
Chambres
275 600 €

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Agent Commercial

Jessica CONILH
-
33220 Saint-Quentin-de-Caplong

06 89 65 98 75

- N° RSAC : 930337142

Description de ce bien


Maison de bourg

Soussac - (33790)

Située entre Pellegrue et Sauveterre de Guyenne, belle longère en pierres apparentes au coeur du bourg d'un petit village agréable. Exposée sud, la maison est tournée vers un jardin clôturé et arboré de près de 3500m², un puits utilisable à l'aide d'une pompe se trouve dans le jardin. La maison s'accompagne d'une dépendance non attenante de 200 m² pouvant servir à la fois de garage, d'espace de stockage et d'atelier de bricolage. Cette grande longère peut, avec quelques modifications, être séparée en deux logements distincts. La maison est disposée de la façon suivante : - Une entrée depuis laquelle on aperçoit la cuisine de 6m² ouverte sur la salle à manger de 25 m², carreaux de gironde au sol et cheminée avec insert; - Un grand salon/séjour de 40m²; - Un bureau de 15 m². - Un atelier de bricolage (à l'heure actuelle) de 31 m² où l'on y accède par la salle à manger. Un spectaculaire couloir où l'on accède par la salle à manger dessert la partie nuit et les pièces d'eau de la maison. - Une salle d'eau de 2,3m², - Un WC indépendant, - Une chambre avec plancher flottant, mur en pierres apparentes de 12,6 m² et espace dressing de 1,5m² - Une chambre avec plancher flottant, mur en pierres apparentes de 13,5 m² et espace dressing de 1,5m² - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et une vasque de 9m², - Une chambre d'appoint avec plancher flottant et mur en pierres apparentes de 8,5m² - Une chambre d'appoint avec plancher flottant et mur en pierre apparentes de 8,5m² - Un point d'eau de 2,6m² (qui peut devenir un wc ou une salle d'eau dans l'idée d'une séparation de cette longère en deux logements distincts). - Une pièce de 21m² à rénover (qui peut devenir la pièce à vivre s'il y avait séparation de la maison en deux habitations). Un deuxième immense couloir conservé en l'état situé à l'arrière de la maison sert d'espace de stockage et où y est installé le chauffe-eau thermodynamique. Proximité : Pellegrue : 6,5 km Sauveterre de Guyenne : 11km Est de Bordeaux : 58 km Accès et transports : Autoroute (Bordeaux-Toulouse) à La Réole 28 km; Gare SNCF (Bordeaux-Sète) à 19 Km; Gare SNCF Ste Foy La Grande (Bordeaux-Sarlat) à 25 km; Services et commerces à proximité : Ecole primaire au sein du village; Collège à 6km; Maison de santé à 6km et à 11km; Supermarché, pharmacie, boulangerie, tabac, bar, fleuriste etc à 6km Points techniques : Chauffage : radiateurs éléctrique et insert dans la cheminée de la salle à manger; Production d'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique; Assainissement à revoir; Electricité vétuste mais n'empêche pas son bon fonctionnement; Isolation à revoir dans les combles. Toiture à remanier et à nettoyer Mitoyenneté avec le mur Nord de la maison

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Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
232 m²
surface terrain
3 495 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Vue
sur le jardin
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Exposition
SUD
Copropriété
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
275 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
840 €

La ville de Soussac (33790)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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