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Exclusivité
589 000 €
Référence : 34957
7
Pièces
Pièces
170
surface(m²)
surface(m²)
4
Chambres
Chambres
Description de ce bien
34230 Fontes propriété de 4 hectares avec maison de 170 M²
Fontès - (34320)En exclusivité !, voici un lieu enchanteur, où la magie opère et le calme règne en maître. Nichée au cœur de 4 hectares d'un seul tenant de pure splendeur, cette propriété vous offre une maison de 170 m2, avec trois chambres et une quatrième en mezzanine, un séjour cuisine de 40 M², un salon de 20 M² et d'une grande véranda de 19 m² et d'une terrasse de 15 M² donnant sur la propriété. Chose très importante, il y a la possibilité d'un agrandissement d'habitation de 30 % avec une annexe de 40 m² accolée à l'habitation et d'une piscine de 40 m² à moin de cinq mètres de l'habitation. Egalement une autre possibilité intéressante , vous pouvez acheter à la commune une grande parcelle supplémentaire qui est accolée. Vous avez aussi une dépendance aménageable en habitation de 36.50 M² avec un box supplémentaire de 14.50 M² et d'un appentis de 75 M² pour votre plus grand confort de stockage. Entrez dans cet univers préservé, entièrement clôturé et électrifié pour accueillir vos chevaux dans les meilleures conditions. Vous trouverez ici 1 box aménagé, 2 abris et un rond de longe, où vos fidèles compagnons pourront s'épanouir en toute sécurité avec une nourriture abondante provenant des champs du domaine. Cette demeure d'exception est dotée de panneaux photovoltaïques, de la climatisation pour des étés doux, d'un ballon thermodynamique pour votre confort, et d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses et conviviales. La station d'épandage et le forage ont été entièrement rénovés, vous assurant un environnement sain et respectueux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception. N'hésitez plus, contactez-moi dès maintenant pour obtenir tous les renseignements complémentaires sur ce havre de paix unique. - Réseau groupement immobilier - Votre agent commercial pour vous servir, Rémy DESAMY 0603388647 - This exclusive property is an enchanting place where magic works and peace reigns supreme. Nestling in the heart of 4 hectares of pure splendour, this property offers a 170 m2 house with three bedrooms and a fourth on a mezzanine, a 40 M² living room/kitchen, a 20 M² lounge, a large 19 m² conservatory and a 15 M² terrace overlooking the property.Very importantly, there is the possibility of extending the house by 30% with a 40 m² annex attached to the house and a 40 m² swimming pool less than five metres from the house. Another interesting option is to buy an additional plot of land adjoining the property from the local council. There is also a 36.50 m² outbuilding that could be converted into a home, with an additional 14.50 m² storage space and a 75 m² lean-to for your storage needs.Enter this unspoilt world, fully fenced and electrified to welcome your horses in the best possible conditions. Here you'll find 1 converted stall, 2 shelters and a round pen, where your faithful companions can thrive in complete safety with abundant feed from the estate's fields.This exceptional home is equipped with photovoltaic panels, air conditioning for mild summers, a thermodynamic hot water tank for your comfort, and a wood-burning stove for warm, friendly evenings.The sewage treatment plant and borehole have been completely renovated, ensuring a healthy environment that respects nature. Don't miss this rare opportunity to acquire an exceptional property.Don't hesitate, contact me now to find out more about this unique haven of peace.- Réseau groupement immobilier - Your commercial agent at your service, Rémy DESAMY 0603388647 -
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
170 m²
170 m²
surface terrain
3,92 ha
3,92 ha
Nombre de chambre(s)
4
4
Nombre de pièces
7
7
Nombre de niveaux
1
1
Vue
nature
nature
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois, Climatisation, Electrique
Bois, Climatisation, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Air pulsé, Panneaux rayonnant
Poêle, Air pulsé, Panneaux rayonnant
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Individuel, Individuel, Individuel
Interphone
NON
NON
Visiophone
NON
NON
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Exposition
SUD-OUEST
SUD-OUEST
Année de construction
1994
1994
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
589 000 €
589 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 091 €
1 091 €
La ville de Fontès (34320)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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