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Référence : 34906
4
Pièces
117
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Chambres
129 600 €

Référence : 34906

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Agent Commercial

Nathalie BOUILLAUD

16100 Cognac

06 50 42 11 06

- N° RSAC : 843 751 074

Description de ce bien


Maison de village avec garage

Matha - (17160)

Vous recherchez du type charentais avec poutres apparentes, alors, je vous propose proche de Matha secteur de Gourvillette, maison de village de 117 m2 avec garage attenant de 80 m2 avec une cour dans un village au calme se situant à 8-10 minutes de Matha avec tous commerces sur un terrain de 305 m2. Non loin de la maison d'habitation vous avez un terrain de 710 m2 pour faire un plus grand potager ou voir autre. Celui-ci vous propose : une entrée ouvrant sur une pièce de vie de 24,50 m2 avec coin cuisine non équipée avec une cheminée, un wc, un salon/salle à manger de 34 m2 avec une très belle cheminée en pierre, un couloir desservant une salle d'eau avec une douche et un lavabo, A l'étage : un grand palier de 11,77 m2 desservant 3 chambres spacieuses (15,07 m2, 11,97 m2, 16,60 m2). Dans l'une des chambres une transformation d'agrandissement peut-être envisagé (à voir sur place). Pour le côté technique : toutes les ouvertures du bas sont en bois et en survitrage avec deux fenêtres qui disposent de volets roulant solaires, à l' étage deux fenêtres sont en double vitrage et en PVC dans l'une des chambres, l'assainissement par fosse étanche non conforme, taxe foncière 440 €, un garage de 80 m2 pouvant faire office d'agrandissement de la maison. Des peintures ont été refaites récemment pour apporter plus de volume et de clarté. Pour son extérieur : une cour de 110 m2 avec à la prolongation une partie arboré avec coin potager et petit toit pour du stockage. Très charmante maison ou vous trouverez de belles pièces spacieuses qui vous permetteront de l'améliorer selon vos envies. Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06. A voir très rapidement, à très vite pour une visite.

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
117 m²
surface terrain
305 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
SANS
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
EST-OUEST
Année de construction
1948
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
NON
Copropriété
NON
Prix de vente
129 600 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Taxe foncière annuelle
440 €

La ville de Matha (17160)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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