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755 000 €

Référence : 34878
12
Pièces
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Chambres
755 000 €

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Agent Commercial

Sebastien RIGAUD
Lieu dit Viliers
86220 Ormes

06 02 35 18 88

- N° RSAC : 982 482 846

Description de ce bien


Magnifique propriété de 17 hectare dont 14 de bois avec diverses essences, comprenant deux très belles habitat

Sainte-Maure-de-Touraine - (37800)

La propriété est à 10 minutes du centre ville de Sainte Maure de Touraine et proche de tous commerces , transports , soins médicaux , ainsi qu'écoles sports et cultures. Un lieu privilégié pour développer des activités touristiques , des rassemblements festifs , et pour profiter pleinement des hauts lieux de loisirs comme : Le parc du Futuroscope, le zoo de Beauval , les chateaux de la Loire et bien d'autres sites aux allentours ( parc de la haute touche, station thermale de La Roche Pozay , ville de Tours Poitiers Chinon...) Cette propriété de 17 hectare est composée : De 14 hectare de bois avec allées forestières. D'une aire de camping car avec un local sanitaire de 15m2 ( toilettes, douches, évier, machine à laver et à sécher), en tant qu'activité commerciale, complété d'un espace de vente pour les produits locaux. D'un grand bâtiment récent de super conception de 254 m2, avec bureau de 35 m2 incluant des toilettes et un très bel et vaste atelier avec machines outils. D'une maison principale de plein pied en parfaite état de 140 m2 au milieu de la verdure , divisée en deux habitations : *La première de 90 m2 comprenant , un superbe salon/séjour avec cheminée , une cuisine américaine toute équipée avec terrasse et veranda, 4 chambres et une salle de bain ainsi que 2 toilettes. *La seconde de 60 m2 , comprant un agréable salon/séjour , une cuisine équipée semi ouverte, 2 chambres , une salle d'eau , et des toilettes. D'une deuxième maison ( ancien pavillon de chasse ) entièrement rénovée avec beaucoup de goût et de style , comprenant au rez de chaussée un superbe salon et séjour avec cheminée, une cuisine ouverte toute équipée et des toilettes. A l'étage : 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes. D'une jolie longère de 120 m2 à rénover entièrement. Ainsi qu'un autre pavillon de chasse réhabilité en garage et pouvant être rénové en habitation de 60 m2 sur deux niveaux. Cette propriété possède également des dépendances , de nombreux abris de jardin et une piscine hors sol de 10m par 5m traitée au chlore. Ei Sebastien RIGAUD RSAC N° 982 482 846 Poitiers - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : s.rigaud@groupementimmo.net - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER .  

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Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
335 m²
surface terrain
17,20 ha
Nombre de chambre(s)
8
Nombre de pièces
12
Nombre de niveaux
2
Vue
dégagée naturelle
Nb de salle de bains
3
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
AMERICAINE
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
SUD
Prix de vente
755 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Taxe foncière annuelle
1 986 €

La ville de Sainte-Maure-de-Touraine (37800)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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