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260 000 €
Référence : 35790
10
Pièces
Pièces
241
surface(m²)
surface(m²)
8
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Très bel ensemble de corps de ferme rénové avec maison mansardée de 176 m2 et 65 m2. Idéal pour de l'évènemen
Dangé-Saint-Romain - (86220)Ensemble de caractère avec maison principale, seconde habitation et nombreuses dépendances Découvrez cette très belle propriété composée d'une maison mansardée de 176 m² habitables et d'une seconde maison attenante de 65 m², intégrées dans un ensemble de corps de ferme en excellent état. Cet ensemble immobilier de caractère offre de nombreuses possibilités pour une grande famille, un projet d'accueil touristique ou une activité professionnelle. La maison principale séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. L'ensemble de la propriété comprend 8 chambres, 3 salles d'eau, une salle de bain, 2 salons-séjours lumineux, 2 cuisines ainsi qu'une arrière-cuisine donnant accès à une superbe cave voûtée, véritable atout de charme. Les dépendances représentent un potentiel exceptionnel. Une magnifique grange de 177 m², dominée par une remarquable charpente traditionnelle, pourra accueillir de nombreux projets d'aménagement selon vos besoins. Un préau-garage de 131 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre un espace de stockage particulièrement pratique. Plusieurs autres dépendances viennent compléter cet ensemble et offrent encore de belles perspectives d'évolution. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure et d'un terrain arboré d'environ 5 000 m². Véritable écrin de verdure, il accueille plusieurs arbres fruitiers et offre un cadre paisible propice à la détente et à la vie en plein air. La propriété bénéficie également d'un puits toujours en eau avec système d'alimentation pour la maison, apportant un confort supplémentaire et une gestion optimisée des ressources. Côté chauffage, deux chaudières, bois et fioul, permettent de s'adapter aux besoins des occupants tout au long de l'année. Grâce à ses vastes volumes, ses deux habitations, ses nombreuses dépendances et son terrain généreux, cette propriété répond à de multiples projets : résidence familiale, regroupement familial, création de gîtes ou chambres d'hôtes, activité artisanale ou projet professionnel nécessitant de grands espaces. Un bien rare qui allie charme, authenticité et potentiel dans un environnement agréable. DPE : Consommation énergétique D (227) – GES C (16). Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Sébastien RIGAUD, Agent Mandataire GROUPEMENT IMMOBILIER. EI Sébastien RIGAUD – RSAC n° 982 482 846 Poitiers.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
241 m²
241 m²
surface terrain
5 000 m²
5 000 m²
Nombre de chambre(s)
8
8
Nombre de pièces
10
10
Nombre de niveaux
1
1
Vue
dégagée
dégagée
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
3
3
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois, Fioul
Bois, Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
3
3
Exposition
SUD-OUEST
SUD-OUEST
Année de construction
1900
1900
Terrain piscinable
OUI
OUI
Terrain arboré
OUI
OUI
Prix de vente
260 000 €
260 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 324 €
1 324 €
La ville de Dangé-Saint-Romain (86220)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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