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352 500 €
Référence : 34870
11
Pièces
Pièces
245
surface(m²)
surface(m²)
6
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Grande maison 70s à fort potentiel sur un terrain de 2624 m²
Pineuilh - (33220)Venez découvrir cette grande maison des années 70 bénéficiant d’une structure solide, édifiée sur deux niveaux et offrant de généreux volumes. Sa configuration polyvalente est idéale pour accueillir un projet familial, professionnel, ou encore pour envisager des possibilités telles que la location ou la cohabitation intergénérationnelle. Laissez-vous séduire par son potentiel et ses nombreuses opportunités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, d’une superficie de 106 m² et actuellement inexploité, vous trouverez une cuisine de 11,80 m², un salon/salle à manger de 26 m², ainsi que deux chambres de 15 m² et 14,00 m². Ce niveau comprend également une salle de bains de 7,00 m², un WC indépendant, une buanderie de 13,80 m², une chaufferie, une cave de 6,00 m² et un garage de 18,00 m². De nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies et un rafraîchissement pour plus de modernité feront de ce niveaux un endroit chaleureux et fonctionnel. A l'étage (138 m²) occupé par les propriétaires, vous profiterez d’une cuisine spacieuse de 17 m² équipée d’une cheminée avec insert, ainsi que d’un vaste salon-salle à manger de 38 m², également doté d’une cheminée avec insert. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables (13,5 m², 13 m², 14 m² et 17 m², cette dernière avec accès à un balcon). Une grande salle de bains de 9 m², équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que des WC séparés, complètent ce niveau. Pour plus de praticité, ce bien dispose de trois garages, vous aurez ainsi tout l’espace nécessaire pour stationner vos véhicules et ou aménager un espace de bricolage. Cette maison, bien que située à proximité d’un axe passant, bénéfice d’un vaste terrain arboré et entièrement clôturé de 2 624 m², situé principalement à l’arrière de la maison, vous garantissant une parfaite intimité sans aucun vis-à-vis.Vous apprécierez la présence d’un puits en fonctionnement ainsi qu’une belle vue sur la Dordogne. Son emplacement constitue un véritable atout, offrant un accès rapide à de nombreux commerces, services, établissements scolaires et à une gare SNCF alliant un cadre de vie agréable et praticité au quotidien. Points techniques : La maison dispose d'un ascenseur - Double vitrage haute performance récent (4/16/4 gaz Argon) - Chauffage central assurer par une chaudière à gaz nouvelle génération (gaz de ville) - Production d'eau chaude : chauffe-eau électrique instantané neuf - Isolation récente - Raccordée au tout à l'égout (excepté la salle de bain du rez de chaussée)
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
245 m²
245 m²
surface terrain
2 624 m²
2 624 m²
Nombre de chambre(s)
6
6
Nombre de pièces
11
11
Nombre de niveaux
2
2
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz de ville
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Radiateur
Format de chauffage
Central
Central
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
2
2
Exposition
SUD-EST
SUD-EST
Année de construction
1970
1970
Copropriété
NON
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
352 500 €
352 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
339 000 €
339 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,98 %
3,98 %
La ville de Pineuilh (33220)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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