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249 000 €
Référence : 34829
5
Pièces
Pièces
102
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
BELLE VILLA PLAIN PIED DE 102.57M² HABITABLES
Louhans - (71500)Exclusivité – Villa contemporaine de plain-pied avec garage et terrain de 1 173 m² à 5 minutes de Louhans À seulement 5 minutes au sud de Louhans, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles et services du village, découvrez cette belle villa de plain-pied de 102,57 m² habitables, idéale pour une famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la fonctionnalité des espaces. La vaste pièce de vie constitue le cœur de la maison, avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour offrant un cadre convivial et moderne pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois belles chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie familiale. La salle de bain, élégamment aménagée, dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche ainsi que d'un meuble double vasque. Un WC indépendant avec lave-mains vient compléter cet espace pour un confort optimal au quotidien. La maison bénéficie également d'une buanderie pratique et d'un garage de 27 m² équipé d'une porte motorisée, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'une zone de rangement supplémentaire. Cette villa a été conçue avec des prestations modernes et de qualité. Vous apprécierez notamment les volets roulants électriques, le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau garantissant confort et économies d'énergie, les portes intérieures finition bois clair, les murs et plafonds peints en blanc pour une ambiance lumineuse et contemporaine, ainsi que le parquet dans les chambres apportant chaleur et élégance. La salle de bain et les WC sont agrémentés de faïences soignées pour une finition harmonieuse. Implantée sur une belle parcelle de 1 173 m², la propriété offre un agréable espace extérieur avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Le terrain permet de profiter pleinement du calme et de la nature tout en restant à proximité immédiate du village et de ses commodités. Le raccordement au tout-à-l'égout constitue également un avantage appréciable. Cette maison récente bénéficie de toutes les garanties, offrant ainsi une acquisition en toute sérénité. Son excellent niveau d'équipement, son environnement paisible et sa proximité avec Louhans en font une opportunité rare sur le secteur. Proposée au prix de 249 000 €, cette villa représente une solution idéale pour un premier achat, une résidence principale familiale ou pour toute personne recherchant le confort du neuf dans un cadre de vie agréable. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Vierge. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Philippe PROST au 06 63 46 72 92. EI Philippe PROST – Agent Commercial GROUPEMENT IMMOBILIERRSAC n° 348 545 799 Bourg-en-Bresse. Une belle opportunité à découvrir sans tarder dans un secteur recherché aux portes de Louhans.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
102 m²
102 m²
surface terrain
1 279 m²
1 279 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
5
5
Nombre de niveaux
1
1
Vue
CAMPAGNE
CAMPAGNE
Nb de salle de bains
1
1
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Au sol
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Nombre de parking
1
1
Exposition
EST-OUEST
EST-OUEST
Année de construction
2024
2024
Terrain piscinable
OUI
OUI
Terrain arboré
NON
NON
Copropriété
NON
NON
plan de sauvegarde
NON
NON
Prix de vente
249 000 €
249 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
La ville de Louhans (71500)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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