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76 000 €
Référence : 35800
1
Pièces
Pièces
28
surface(m²)
surface(m²)
1
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Cap D'Agde Port, Grand Studio mezzanine;
Le Cap d'Agde - (34300)À Agde – Le Cap (34300), découvrez ce grand studio avec mezzanine, entièrement rénové, meublé et équipé, offrant une surface d’environ 28 m² (22,50 m² loi Carrez), idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec digicodes, cet appartement bénéficie d’un bon standing et d’un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des commodités. L’espace de vie a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité. Le séjour, lumineux et bien agencé, comprend tout le nécessaire pour une installation immédiate. La kitchenette équipée permet une utilisation pratique au quotidien. La mezzanine constitue un espace nuit distinct, apportant un véritable plus en termes d’organisation et de confort. Entièrement rénové avec soin, ce bien est vendu meublé et prêt à être habité ou loué sans aucun travaux à prévoir, ce qui en fait une opportunité clé en main. L’emplacement est particulièrement recherché : à proximité des commerces, du casino, du port Saint-Martin, du centre-ville et des plages, vous profitez d’un cadre de vie dynamique tout en conservant la tranquillité d’un quartier paisible. De nombreux parkings sont disponibles à proximité, facilitant le stationnement au quotidien, un atout non négligeable sur ce secteur. Facile d’accès, cet appartement conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant bénéficier d’une rentabilité immédiate qu’à une famille à la recherche d’un pied-à-terre pour les vacances. Un bien rare, alliant emplacement, confort et potentiel locatif, à découvrir sans tarder ! - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6000.00 € soit 8,57 % du prix Net Vendeur - DPE : Vierge . Un prix très correct pour aucun travaux à prévoir... une visite est possible avec votre agent Pascal OURADOU 06 86 13 36 43 . - Ei Pascal OURADOU RSAC 337 708 440 Béziers -
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
28 m²
28 m²
Surface loi Carrez (m²)
22,84 m²
22,84 m²
Nombre de chambre(s)
1
1
Nombre de pièces
1
1
Etage
3
3
Ascenseur
NON
NON
Vue
dégagée
dégagée
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
KITCHENETTE
KITCHENETTE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Interphone
OUI
OUI
Balcon
NON
NON
Terrasse
NON
NON
Murs mitoyens
2
2
Cave
NON
NON
Exposition
OUEST
OUEST
Année de construction
1970
1970
Copropriété
OUI
OUI
Lot n°
49
49
nombre de lots
468
468
Quote Part annuelle des charges
700 €
700 €
Prix de vente honoraires TTC inclus
76 000 €
76 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
70 000 €
70 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8,57 %
8,57 %
Taxe foncière annuelle
557 €
557 €
Taxe d'habitation
495 €
495 €
La ville de Le Cap d'Agde (34300)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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