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76 000 €
Référence : 35800
1
Pièces
Pièces
28
surface(m²)
surface(m²)
1
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Cap D'Agde Port, Grand Studio mezzanine;
Le Cap d'Agde - (34300)À VENDRE – LE CAP D'AGDE – GRAND STUDIO AVEC MEZZANINE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET MEUBLÉ Au cœur du Cap d'Agde, dans un environnement recherché à proximité immédiate des plages, du port Saint-Martin, du casino, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant studio avec mezzanine entièrement rénové, vendu meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec digicodes, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des principaux centres d'intérêt de la station balnéaire. D'une surface d'environ 28 m² au sol (22,50 m² loi Carrez), ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec soin. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. La pièce de vie, lumineuse et parfaitement agencée, propose un espace salon convivial ainsi qu'un coin repas accueillant. La kitchenette équipée permet une utilisation pratique au quotidien, aussi bien pour une résidence secondaire que pour de la location saisonnière ou annuelle. La mezzanine constitue un véritable espace nuit indépendant, optimisant la surface habitable et apportant un confort supplémentaire très apprécié. Cette configuration permet d'accueillir facilement plusieurs couchages tout en conservant un espace de vie agréable. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Aucun travaux n'est à prévoir : il suffit de poser ses valises ou de le mettre immédiatement en location. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et sans contrainte, ou pour les acquéreurs souhaitant profiter rapidement d'un pied-à-terre en bord de mer. Le stationnement est facilité grâce aux nombreux parkings disponibles à proximité immédiate de la résidence, un avantage particulièrement recherché au Cap d'Agde. Les atouts de ce bien : Appartement entièrement rénové ; Vendu meublé et équipé ; Mezzanine offrant un véritable espace nuit ; Résidence sécurisée ; Aucun travaux à prévoir ; Proximité des plages, commerces, port et animations ; Excellent potentiel locatif. Une belle opportunité à saisir pour investir ou profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 000 € soit 8,57 % du prix net vendeur. DPE : Vierge. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller : Pascal OURADOU – EIRSAC Béziers n°337 708 44006 86 13 36 43
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
28 m²
28 m²
Surface loi Carrez (m²)
22,84 m²
22,84 m²
Nombre de chambre(s)
1
1
Nombre de pièces
1
1
Etage
3
3
Ascenseur
NON
NON
Vue
dégagée
dégagée
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
KITCHENETTE
KITCHENETTE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Interphone
OUI
OUI
Balcon
NON
NON
Terrasse
NON
NON
Murs mitoyens
2
2
Cave
NON
NON
Exposition
OUEST
OUEST
Année de construction
1970
1970
Copropriété
OUI
OUI
Lot n°
49
49
nombre de lots
468
468
Quote Part annuelle des charges
700 €
700 €
Prix de vente honoraires TTC inclus
76 000 €
76 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
70 000 €
70 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8,57 %
8,57 %
Taxe foncière annuelle
557 €
557 €
Taxe d'habitation
495 €
495 €
La ville de Le Cap d'Agde (34300)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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