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157 000 €
Référence : 35977
5
Pièces
Pièces
115.43
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Caderousse centre, Duplex de 115 m² avec terrasse – 3 chambres – au calme d’une impasse
Caderousse - (84860)Spacieux appartement en duplex de 115 m² avec terrasse – Caderousse (84860) À vendre : un fort potentiel de rénovation au cœur du village pour investisseurs ou particuliers Situé au cœur du charmant village de Caderousse, découvrez ce spacieux appartement en duplex développant une surface généreuse de 115 m². Niché au fond d'une impasse calme et préservée de la circulation, ce bien immobilier offre un très beau potentiel et représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un placement locatif patrimonial ou un particulier souhaitant façonner son futur lieu de vie à son image, ce duplex saura vous séduire par ses volumes et sa configuration. Un premier niveau dédié aux espaces de vie et à la convivialité Dès l'entrée, l'appartement révèle des pièces spacieuses et particulièrement bien exposées : Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 32 m², bénéficiant d'une double exposition nord/sud qui garantit une belle clarté tout au long de la journée. Une cuisine indépendante de 20 m², offrant un volume rare qui permet d'envisager une grande cuisine d'architecte d'un côté et un espace dînatoire convivial de l'autre. Une salle de bain principale, déjà équipée d'une douche et d'une baignoire pour s'adapter aux habitudes de toute la famille. Un WC séparé, pour plus de confort au quotidien. À l'étage : un espace nuit généreux et une terrasse plein sud Le second niveau est entièrement réservé à l'espace nuit et aux extérieurs, offrant calme et intimité : Trois chambres spacieuses composent cet étage, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau pour le télétravail. Parmi elles, une suite parentale d'exception de 24,6 m², doublement exposée sud/nord. Ses dimensions permettent aisément d'y créer une salle d'eau supplémentaire ou un grand dressing privatif. Une superbe terrasse de toit, exposée plein sud, complète idéalement cet étage. Cet extérieur privatif, à l'abri des regards, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées de la Provence et de partager des repas en plein air. Un projet à personnaliser dans un environnement recherché Situé dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités du village (commerces, écoles, transports), cet appartement nécessite plusieurs travaux de rénovation et de finition. C'est la toile de fond idéale pour laisser libre cours à vos envies de décoration et d'aménagement intérieur, tout en valorisant votre patrimoine immobilier. Une accessibilité stratégique dans le Vaucluse En plus du charme authentique de Caderousse, vous profitez d'une situation géographique idéale pour le quotidien. Le bien se situe à seulement 5 minutes de l'échangeur autoroutier A7/A9 d'Orange et à 30 minutes de la gare TGV d'Avignon, offrant un compromis parfait pour les actifs devant se déplacer régulièrement dans la région ou vers les grandes métropoles. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un grand espace à fort potentiel au centre du village. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (189) GES B (6) Réseau : Groupement Immobilier Vos agents : Sylvie 06 70 31 37 55 & Thomas 06 47 94 36 90 - Ei Sylvie ROCHE RSAC 750 573 529 Avignon -
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
115,43 m²
115,43 m²
Surface loi Carrez (m²)
115,43 m²
115,43 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
5
5
Etage
1
1
Nombre de niveaux
2
2
Ascenseur
NON
NON
Vue
sur toits
sur toits
Nb de salle de bains
1
1
Mode de chauffage
Climatisation
Climatisation
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Balcon
NON
NON
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
2
2
Cave
NON
NON
Exposition
SUD-OUEST
SUD-OUEST
Année de construction
1900
1900
Copropriété
OUI
OUI
Lot n°
2
2
nombre de lots
2
2
plan de sauvegarde
NON
NON
Prix de vente
157 000 €
157 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
La ville de Caderousse (84860)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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