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165 000 €
Référence : 34594
5
Pièces
Pièces
110
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
MAISON DE CARACTERE T5
Juvinas - (07600)Un humble joyau de plénitude et de l’authenticité ancrés à Juvinas (07 600 ), en Ardèche . L’eau de source alimente 110m2 de propriété unique. Un peu plus bas, une parcelle supplémentaire de 35 m2 avoisine le ruisseau. Deux agréables terrasses extérieures (30 m2 chacune env.) vous accueillent au pied du noisetier ou de l’olivier, et devancent la demeure en pierres apparentes. Un poêle à granules maintient la tiédeur dans la pièce d’accueil ainsi que dans toute la propriété, et l’épaisseur des embrasures des fenêtres assurent un été plus frais ! Au niveau supérieur, trois chambres double s’ajoutent. Une porte de l’une d’elles s’ouvrent sur le panorama, grandiose, des montagnes. Le tout est construit sur une magnifique pièce voûtée, au niveau légèrement inférieur, qui se transformera à votre guise. L’endroit reste prédestiné aux amoureux de la nature (cueillette des champignons, randonnées, pêche). Traduction Néerlandais: Een bescheiden authentiek juweeltje gelegen in Juvinas (07600), in de Ardèche. Dit unieke vastgoed van 110 m2 wordt door bronwater voorzien. Lets verderop ligt een extra perceel van 35 m2, grenzend aan een beek. Twee aangename buitenterrassen (ongeveer 30 m2 elk) verwelkomen u aan de voet van de hazelaar of olijfboom en gelegen tegenover het huis waarvan de muren met zichtbare natuurstenen. Een pelletkachel zorgt voor warmte in de ontvangstruimte evenals in de gehele woning, en de dikte van de raamkozijnen zorgt voor verboeling in de zomer! Op de bovenste verdieping zijn 3 tweepersoonsslaapkamers toegevoegd. Eén ervan heeft een deur die toegang geeft tot het grandioze panorama van de bergen. Het geheel is gebouwd op een prachtig gewelfde ruimte, op een iets lager niveau, die naar wens kan worden getransformeerd. Deze plek blijft voorbestemd voor natuurliefhebbers (wandelen, paddestoelen plukken, vissen). Agent mandataire du Groupement Immobilier - Mme Cécile TRIBOULIN - tel : 06 41 46 69 57 - Email : c.triboulin@groupementimmo.net Ei Cécile TRIBOULIN RSAC n° 981 913 759 Aubenas
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
110 m²
110 m²
surface terrain
205 m²
205 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
5
5
Nombre de niveaux
3
3
Vue
Panorama Monts d'Ardèche et Massif du Tanargue
Panorama Monts d'Ardèche et Massif du Tanargue
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
KITCHENETTE
KITCHENETTE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Granules, Electrique
Granules, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Radiateur
Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
1
1
Nombre de parking
3
3
Exposition
SUD-OUEST
SUD-OUEST
Copropriété
NON
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
165 000 €
165 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
155 000 €
155 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6.45 %
6.45 %
Taxe foncière annuelle
370 €
370 €
La ville de Juvinas (07600)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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