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266 700 €

Référence : 34595
8
Pièces
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Chambres
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Agent Commercial

Nathalie BOUILLAUD

16100 Cognac

06 50 42 11 06

- N° RSAC : 843 751 074

Description de ce bien


Corps de ferme avec dépendances

Jarnac - (16200)

Proche de Mérignac en Charente (16) secteur Echallat ancien corps de ferme ou vous trouverez le calme et la tranquilité et souhaitez vivre à la campagne, alors venez découvrir ce corps de ferme de 162 m2 hab en cours de rénovation mais qui reste habitable dans tout son ensemble par les grandes pièces qu'il dispose et ceux dans un environnement reposant et sans vis-à-vis. Celui-ci se situe à 5 min du premier village avec les premières nécessités (cabinet médical, école primaire, pharmacie, boucherie charcuterie, pizzéria, épicerie, maison de retraite, etc). De ce premier village, l'accès se fait par la voie rapide la RN141 en direction de Cognac à 25 min en passant par Jarnac à 15 min, et vers Angoulême à 27 min. Pour le bien celui-ci vous propose : Implanté sur une parcelle de 5202 m2 de terrain dont une partie peut-être constructible et avec de nombreuses dépendances. Pour les dépendances vous trouverez deux très grands hangars (198 m2 et 140 m2) dont un avec 2 box pour du stockage, un chenille, un ancien chai avec cuvier et avec un préau sur le devant, un local technique pour l'emplacement de la pompe à chaleur installé récemment fonctionnant avec des panneaux solaire produisant uniquement que pour l'eau chaude et un atelier. Pour la partie habitation vous disposez d'un grand séjour avec baie vitrée avec la partie cuisine équipée avec un îlot central avec évier, à la continuitée une partie salle à manger, et une pièce pouvant servir de détente ou autre avec à l'étage une pièce en cours de rénovation pour un bureau ou chambre parentale, un cellier ouvrant sur le terrain à l'arrière avec un point d'eau, un grand salon avec un insert, une entrée principale donnant l'accès à l'étage, A l'étage ; un palier donnant accès au grenier qui celui-ci est recouvert de laine pulsé de bonne épaisseur, une salle d'eau avec douche à l'italienne + un wc et un meuble à double vasque, un sèche serviette, un couloir ou se trouve 4 chambres (11,44 m2, 11,22 m2, 10,18 m2, 13,48 m2) Pour le côté technique : les ouvertures sont en double vitrage PVC et bois simple vitrage pour certaines, chauffage par poêle en fonte et insert, le 380 est posé pour de gros matériels, la taxe foncière est de 527 €, l'assainissement est une fosse septique non conforme avec devis à l'appui, un puit qui pourrait être relié à la maison, réserve d'eau. DPE : 250 (E), 7 (B) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1410 € et 1960 € /an abonnement compris Pour tout autres renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06.

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
162 m²
surface terrain
5 202 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
Nb de salle d'eau
1
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
NON
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
59
Exposition
EST-OUEST
Année de construction
1948
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
NON
Terrain divisible
OUI
Copropriété
NON
Prix de vente
266 700 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Taxe foncière annuelle
527 €

La ville de Jarnac (16200)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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