Description de ce bien

Terrain Viabilisé 496 m² – Caderousse Rare sur le secteur ! Beau terrain à bâtir de 496 m² situé au calme en f

À la recherche du terrain idéal pour votre futur projet de vie ? Découvrez cette magnifique parcelle de 496 m², idéalement située sur la commune prisée de Caderousse. Si vous recherchez le compromis parfait entre la tranquillité absolue et la proximité immédiate des services, ce terrain saura répondre à toutes vos attentes pour accueillir votre future maison individuelle. Un havre de paix au fond d'une impasse L'un des grands points forts de ce terrain réside dans son implantation. Situé tout au fond d'une impasse résidentielle, il vous garantit un calme total, loin du passage et des nuisances sonores de la circulation. C'est l'environnement parfait pour voir grandir vos enfants ou pour profiter de moments de sérénité dans votre futur jardin, tout en restant à seulement deux pas du cœur battant et des commodités du village. Un terrain entièrement viabilisé et prêt à bâtir Pour vous assurer une totale sérénité et un démarrage rapide de votre chantier, la parcelle est vendue entièrement viabilisée. Les réseaux indispensables sont déjà tirés en bordure de terrain : Raccordement à l'eau de ville effectué. Raccordement au réseau d'électricité en place. Assainissement collectif conforme via le tout-à-l'égout. Libre de tout constructeur, ce terrain plat n'attend plus que vos plans et votre imagination pour voir naître la maison de vos rêves, adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Une accessibilité optimale pour les actifs La situation géographique de Caderousse en fait un secteur stratégique et particulièrement recherché par les professionnels et les familles connectées : À seulement 5 minutes de l'échangeur autoroutier A7 / A9 (Orange), vous permettant de rayonner rapidement vers le Nord ou le Sud de la région. À seulement 30 minutes de la Gare TGV d'Avignon, un atout majeur pour les déplacements nationaux, professionnels ou de loisirs (Paris à moins de 3 heures). Vous profitez ainsi des avantages de la campagne provençale sans jamais vous sentir isolé des grands centres économiques. Cadre de vie : Le charme authentique de Caderousse Vivre à Caderousse, c'est adopter un quotidien paisible au sein d'un village historique à taille humaine. Vous profiterez de ses commerces de proximité, de ses écoles, de ses associations dynamiques et de ses espaces naturels préservés, comme le plan d'eau de Li Piboulo. Le village offre une qualité de vie remarquable aux portes du dynamic culturel d'Orange et des prestigieux vignobles des Côtes du Rhône. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un terrain prêt à construire dans un cadre aussi préservé et qualitatif.  Ei Sylvie ROCHE RSAC N°750 573 529 Avignon  Reseau : Groupement Immobilier Vos conseillers : Sylvie 06 70 31 37 55 & Thomas 06 47 94 36 90 s.roche@groupementimmo.net

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