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148 000 €

Référence : 34499
10
Pièces
155
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0
Chambres
148 000 €

Référence : 34499

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Agent Commercial

Encarnacion GARCIA

43420 Pradelles

06 18 24 49 40

- N° RSAC : 791 180 623

Description de ce bien


Immeuble de rapport

Pradelles - (43420)

Immeuble composé de 3 appartements, actuellement loués, situé à Pradelles ( village classé "Plus Beaux Villages de France) à 7km de Langogne ( Lozère) et 36 km du Puy En Velay. Cet immeuble présente en sus des 3 appartements 2 garages de plus de 25m2 chacun. Il y a deux accès : les garages et deux des appartements ont une entrée par la RN 88 , le troisième appartement possède son entrée privée par la ruelle parallèle à la RN à l'arrière du bâtiment. Les deux appartements côté RN sont identiques et font une superficie de 45 m2 , ils sont composés : d'une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau, un wv indépendant et une pièce de moins de 9m2 aveugle ( sans fenêtre) permettant de créer un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint. L'appartement côté ruelle avec son entrée individuelle fait une superficie de 65 m2 , il est composé à ce jour : d'une cuisine aménagée, équipée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant ( possibilité de créer une deuxième chambre à la place du salon ) Le gros oeuvre de la totalité du bâtiment est en très bon état, les menuiseries sont toutes en PVC double vitrage, le chauffage est produit par une chaudière fioul située dans un des 2 garages ainsi que production d'eau chaude. Tous les appartements possèdent leurs compteurs individuels: EDF, eau, calorifiques Le bâtiment est raccordé au tout à l'égout. Taxe foncière 2023 : 1134€ , les trois appartements sont à ce jour loués ( baux 3 ans, renouvelables) Très bel ensemble de rapport, en très bon état à voir rapidement! N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous fournir tous les éléments nécessaires et vous faire visiter ce bien rare sur le secteur. Diagnostic énergétique  réalisé le 19/10/2023 classe énergie G (493kwh/m2/an) , émission de gaz effet de serre G (155kgco2/m2/an), estimation des coûts annuels d'énergie entre 1530€ et 2120€/an. Prix de vente  : 148 000€ frais d'agence inclus. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien, votre conseiller Groupement Immobilier, Nita Garcia, inscrit au RSAC Du Puy En Velay n° 791 180 623. Cliquez sur notre logo pour obtenir toutes nos coordonnées Je reste à votre disposition

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Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
155 m²
Surface loi Carrez (m²)
155 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
4
Ascenseur
NON
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
NON
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
2
Cave
NON
Exposition
EST-OUEST
Année de construction
1975
Quartier
village
plan de sauvegarde
NON
Prix de vente
148 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Taxe foncière annuelle
1 134 €

La ville de Pradelles (43420)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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