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225 000 €

Référence : 34450
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Chambres
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Référence : 34450

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Agent Commercial

David BOTTE
-
58170 Luzy

06 83 01 91 58

- N° RSAC : 879 417 384

Description de ce bien


Authentique maison de ville avec appartement

Luzy - (58170)

Située en plein centre d'un bourg dynamique avec toutes les commodités, écoles, collège puis la gare. Maison pleine de charme de 185 m2 adossée au rempart avec 2 terrasses, comprenant un appartement de 63 m2 La maison est composée au rez de chaussée d'un grand atelier de 62 m2 et 1 wc. L'entrée de la maison se fait par l'atelier et elle est composée d'un très lumineux séjour cuisine de 34 m2 avec balcon et accès à une superbe terrasse de 50 m2, un salon de 17,40 m2, d'une petite salle d'eau et wc séparé et une chambre de 12,30 m2. Au 2éme étage un couloir dessert une salle de bain de 7,70 m2 avec vasque, baignoire et wc, puis 2 chambres de 13,50 m2 et 11,30 m2, un balcon puis une terrasse de 20 m2. Un escalier mène au grenier qui est composé d'une pièce aménagée dans laquelle il ne reste qu'à installer un mode de chauffage, puis une partie grenier aménageable. Un appartement indépendant de plein pied de 63 m2 (chauffage électrique et double vitrage avec volets électrique) comprenant une entrée, séjour cuisine de 36 m2, chambre de 13.70 m2 et une salle d'eau de 7 m2, wc séparé. Idéal à la location avec rapport de 4 000 € / an Chauffage par chaudière gaz de ville à condensation de 2008 Double vitrage partout tout-à-l'égout, ravalement à neuf cave sous l' atelier Taxe foncière : 1 692 € Pour tout renseignement Botté David 06 83 01 91 58 Plus d'information ainsi que le dossier photos sur demande Référence de l'annonce : 34450 Annonce rédigée et publiée par un mandataire du Groupement Immobilier : Botté David 0683019158 d.botte@groupementimmo.net - EI David BOTTE RSAC de Nevers 979 417 384 -

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
248 m²
surface terrain
161 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
12
Nombre de niveaux
3
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois, Gaz de ville, Gaz de ville
Type de chauffage
Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel, Central, Central
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Prix de vente
225 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Taxe foncière annuelle
1 692 €

La ville de Luzy (58170)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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