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2 289 000 €

Référence : 34455
17
Pièces
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7
Chambres
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Agent Commercial

Jamie Anderson

33890 Pessac-sur-Dordogne

06 35 02 87 06

- N° RSAC : 491 521 852

Description de ce bien


Grand Manoir avec maison D'amis aux portes de Bordeaux - 13 hectares - Propriété Equestre

Bordeaux - (33000)

Cette belle propriété equestre se trouve à 5 minutes du centre de Créon, et à 20 minutes du centre de Bordeaux. Elle vous propose un grand Manoir du 19ème tout rénové, une maison d'amis récente, et plusieurs dépendances équippées pour les chevaux. La propriété s’étend sur 13 hectares environ, 10 hectares d’un seul tenant et d’une forêt d'environ 3 hectares séparée par un chemin communal non accessible aux véhicules à moteur. Le terrain se compose de bois et de prairies, au bas de la propriété se trouve un cours d’eau avec un puits. Les prairies sont divisées en 6 près avec clôtures électrifiées Les habitations sont au milieu de la propriété avec vue à 360° imprenable, aucunes nuisances. Maison Principale: Manoir datant de 1891 totalement rénové en 2018 (toiture, fenêtres, isolation, sols, mur, plomberie, électricité etc.), prestations de qualité, chauffage centrale fioul, 2 pompes à chaleur (climatisation/chaleur). Piscine 12x5m, avec plage, résine et marbre (style Diffazur) chauffée, totalement automatisée avec bâche à barres en protection. Grande terrasse Au rez-de-chaussée : Grande entrée Grande cuisine équipée ouverte sur le salon Salon 90 m² Bibliothèque Grand dégagement Suite parentale Chambre Salle de bains (WC, grande douche, baignoire jacuzzi) Grand dressing Chambre avec salle d’eau donnant sur petit jardin privatif Deux bureaux Petite véranda Grande arrière-cuisine avec escalier donnant accès notamment aux écuries Grande lingerie WC Au rez-de-jardin : Suite ou appartement privé Petite cuisine 9m² Chambre Petit dressing Salon Salle de bain (WC, douche, baignoire) Chambre avec salle d’eau (WC, douche) avec petite terrasse privative Cave Local technique Etage : Suite salon chambre Salle de bain (WC, Baignoire) Accès terrasse et tour Maison D'amis: Maison neuve, 95m², plancher chauffant par pompe à chaleur, climatisation, prestations de qualité, piscine chauffée. Plein pied 2 chambres avec dressing Salle de bain (WC, douche) WC Grand salon Cuisine ouverte sur le salon Arrière-cuisine Dépendances: Les écuries: Accessible depuis l’habitation principale, totalement isolées (toiture et murs) 3 grands boxes 4x4.5m Espace douche (ballon d’eau chaude) avec solarium Sellerie fermée isolée et chauffée WC Grand espace de pansage Grange: Attenante aux ecuries et accessible depuis l’habitation principale, totalement isolée (toiture et murs) Piece conçu pour salle de cinéma Local technique pour salle de cinéma Grande pièce avec baie vitrée Grenier 11 boxes dont un double, ouverts sur les prairies Abreuvoirs automatiques 2 centrales électriques pour les prés Evier, ballon eau chaude Espace graineterie Espace foin 90m² 2 tunnels foin En face l’entrée de la maison grand pré séparé en trois parties dont une incluant un verger, avec deux abris bois, dont un coté pouvant servir de paddock de contention, centrale électrique indépendante pour ce pré BARNS 324m2 11 boxes dont un double, ouverts sur les prairies Abreuvoirs automatiques 2 centrales électriques pour les prés Evier, ballon eau chaude Espace graineterie Espace foin 90m² 2 tunnels foin En face l’entrée de la maison grand pré séparé en trois parties dont une incluant un verger, avec deux abris bois, dont un coté pouvant servir de paddock de contention, centrale électrique indépendante pour ce pré

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Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
695 m²
surface terrain
13 ha
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
17
Nombre de niveaux
3
Vue
Dégagé sur les près et les bois
Nb de salle de bains
3
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
Année de construction
1891
Copropriété
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
2 289 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
2 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4.05 %

La ville de Bordeaux (33000)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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