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304 000 €
Référence : 36410
4
Pièces
Pièces
140
surface(m²)
surface(m²)
2
Chambres
Chambres
Description de ce bien
34120 Pézenas Maison de 140 m² sur terrain de 10477 m²
Pézenas - (34120)Maison avec vue panoramique sur 10 477 m² de terrain, amoureux de nature et de tranquillité, laissez-vous séduire par cette maison de 140 m² implantée sur un parc naturel d'un hectare, à seulement 5 minutes du centre-ville de Pézenas. Un lieu d'une rareté absolue, sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale. Bien qu'un bon rafraîchissement soit à prévoir pour lui redonner tout son éclat, la maison offre des volumes impressionnants dès l'entrée. La pièce de vie de 70 m² vous séduira par sa luminosité grâce à d'immenses baies vitrées qui font entrer la nature à l'intérieur. L'espace nuit se compose d'une suite/chambre en mezzanine de 28 m², d'une deuxième chambre de 13 m² et d'une grande salle de bain de 15 m². Un potentiel remarquable est également offert par un grand garage de 90 m², parfait pour les bricoleurs, collectionneurs, artisans ou pour créer de nouveaux aménagements. Possibilité d'agrandir la surface selon vos besoins. Alimentation en eau par forage. Le rapport SPANC est réalisé et consultable (travaux de mise en conformité à prévoir). Un emplacement idéal au cœur de l'Hérault pour profiter du calme absolu à deux pas des commodités et des axes principaux : A75 et A9 à proximité immédiate, Béziers à 17 min, Montpellier à 40 min et l'Espagne à 1h30. Un véritable havre de paix aux portes de Pézenas, un bien rare à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations. Je suis impatient de vous aider à concrétiser votre projet immobilier ! Honoraires charge Vendeur - Réseau Groupement Immobilier - Votre agent commercial : Rémy DESAMY Téléphone : 06 03 38 86 47 E-mail : r.desamy@groupementimmo.net EI Rémy DESAMY - RSAC 519 779 987 Béziers https://www.groupementimmo.fr/remy-desamy/
Annonce proposée par un agent commercial
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
140 m²
140 m²
surface terrain
1,05 ha
1,05 ha
Surface loi Carrez (m²)
140 m²
140 m²
Nombre de chambre(s)
2
2
Nombre de pièces
4
4
Nombre de niveaux
1
1
Vue
JARDIN
JARDIN
Nb de salle de bains
1
1
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Climatisation, Bois
Climatisation, Bois
Type de chauffage
Air pulsé, Poêle
Air pulsé, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Individuel, Individuel
Interphone
NON
NON
Visiophone
NON
NON
Balcon
NON
NON
Loggia
NON
NON
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Cave
OUI
OUI
Surface cave (m²)
7
7
Année de construction
1995
1995
Terrain piscinable
OUI
OUI
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
304 000 €
304 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 117 €
2 117 €
La ville de Pézenas (34120)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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