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304 000 €
Référence : 35877
6
Pièces
Pièces
170
surface(m²)
surface(m²)
4
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Maison de charme avec piscine.
Moissac - (82200)Superbe maison contemporaine avec piscine et parc arboré à Moissac Dans un environnement privilégié, au cœur d'un secteur de campagne particulièrement recherché de Moissac, découvrez cette belle maison contemporaine d'environ 170 m² habitables, offrant calme, confort et qualité de vie à seulement 5 kilomètres des commodités, des écoles, de la gare, de l'hôpital et des commerces. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 899 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par son cadre naturel préservé et son atmosphère paisible. La maison propose une distribution fonctionnelle et des volumes généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante desservant un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un vaste salon-séjour de 43 m² agrémenté d'une cheminée, créant un espace chaleureux et convivial. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, favorise les moments de partage en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également trois chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une agréable véranda permettant de profiter du jardin en toute saison. À l'étage, une spacieuse mezzanine d'environ 35 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Actuellement organisée en chambre supplémentaire avec salle d'eau, WC, espace bureau et rangements, elle constitue un véritable espace indépendant pouvant répondre à différents besoins. À l'extérieur, le parc arboré est un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une superbe piscine sécurisée de 10,40 x 5,70 mètres, équipée d'un spa et d'un abri rétractable permettant d'en prolonger l'utilisation. Un charmant chalet en bois de 20 m² entièrement équipé complète l'ensemble et pourra accueillir famille, amis ou constituer un espace de loisirs supplémentaire. Le garage de 32 m² dispose d'un portail motorisé et d'un auvent permettant d'abriter un véhicule supplémentaire. L'ensemble de la propriété a été soigneusement entretenu et offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature recherchant confort et tranquillité sans s'éloigner des services essentiels. Une propriété rare sur le secteur, alliant espace, fonctionnalité et environnement exceptionnel. DPE : D (183) - GES : B (6)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 410 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 000 €, soit 4,61 % du prix net vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Martine Vottier, Agent Mandataire EI - RSAC 508 891 736 Montauban.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
170 m²
170 m²
surface terrain
2 899 m²
2 899 m²
Nombre de chambre(s)
4
4
Nombre de pièces
6
6
Nombre de niveaux
2
2
Vue
Campagne
Campagne
Nb de salle d'eau
2
2
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois, Pompe à chaleur, Electrique
Bois, Pompe à chaleur, Electrique
Type de chauffage
Cheminée, Air pulsé, Panneaux rayonnant
Cheminée, Air pulsé, Panneaux rayonnant
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Nombre de parking
8
8
Exposition
SUD-EST
SUD-EST
Année de construction
1975
1975
Prix de vente
304 000 €
304 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 200 €
2 200 €
La ville de Moissac (82200)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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