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169 600 €

Référence : 34860
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Pièces
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Chambres
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Agent Commercial

Nathalie BOUILLAUD

16100 Cognac

06 50 42 11 06

- N° RSAC : 843 751 074

Description de ce bien


Maison de ville avec garage

Cognac - (16100)

A Chateaubernard se situant dans une impasse et proche de la zone commerciale de Chateaubernard, maison rénovée avec un étage de 120 m2 avec un garage attenant sur un terrain de 197 m2 avec un espace extérieur. A 250 m du bien, vous disposez d'un potager d'environ 200 m2 pour y faire vos plantations de toutes saisons. A proximité se trouve une école maternelle et primaire pouvant être fait à pied, le CASTEL salle de spectacle, gymnase, salle de musculation, stade de foot, .. Ce bien vous propose : une entrée par une cour de 30 m2 donnant accès à la porte d'entrée principale ouvrant sur une salle à manger de 15,05 m2 avec coin cuisine équipée de 8,50 m2, un salon 19,47 m2, une chambre de 19,51 m2 avec une ancienne cheminée fermée, un très grand couloir avec escalier pour accéder à l'étage avec coin wc, une salle de bain, une cave 8,86 m2, A l'étage : deux très grandes chambres (21,65 m2, 14,95 m2) avec placard de rangement. La deuxième chambre donnant accès avec une porte fenêtre ouvrant sur une véranda de 15 m2 (ouverture en alu). Pour le côté technique : ouverture en double vitrage et PVC, chauffage par pompe à chaleur récemment installée air eau thermodynamique, assainissement relié au TAE, taxe foncière 1086 €, toiture revue entièrement et isolation d'au moins 40 cm avec laine de roche et pulsé. Les plus pour ce bien qui vous sera net d'impôt un revenu de 300 € en fin d'année et cela sur 5 ans "contrat renouvelable" un panneau publicitaire installé sur l'un des côtés de la façade et cela très discret et ce sur l'arrière de la maison. DPE : 195 (D), GES 6 (B) Pour tout autres informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06. A très bientôt pour une éventuelle visite - EI Nathalie BOUILLAUD RSAC de Angouleme 843 751 074 -

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
120 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
8
Exposition
NORD-OUEST
Année de construction
1949
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
169 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
1 086 €

La ville de Cognac (16100)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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