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XMaison avec un étage de 120 m2 avec une véranda et un garage sur un terrain de 197 m2 avec cour. Se situant dans une impasse, non loin de la zone commerciale de Chateaubernard et proche d'une école maternelle et primaire, le CASTEL salle de spectacle, gymnase, salle de musculation, stade de foot, .. A 250 m du bien, vous disposez d'un potager d'environ 200 m2 pour y faire vos plantations de toutes saisons. Ce bien vous propose : une entrée par une cour de 30 m2 donnant accès à la porte d'entrée principale ouvrant sur une salle à manger de 15,05 m2 avec coin cuisine équipée de 8,50 m2, un salon 19,47 m2, une chambre de 19,51 m2 pouvant servir de bureau avec une ancienne cheminée fermée, un très grand couloir avec escalier pour accéder à l'étage avec coin wc, une salle de bain, une cave 8,86 m2, A l'étage : deux très grandes chambres (21,65 m2, 14,95 m2) avec placard de rangement. La deuxième chambre donnant accès avec une porte fenêtre ouvrant sur la véranda de 15 m2 (ouverture en alu). Pour le côté technique : ouverture en double vitrage et PVC, chauffage par pompe à chaleur récemment installée air eau thermodynamique, assainissement relié au TAE, taxe foncière 1086 €, toiture revue entièrement et isolation d'au moins 40 cm avec laine de roche et pulsé. Les plus pour ce bien qui vous sera net d'impôt un revenu de 300 € en fin d'année et cela sur 5 ans "contrat renouvelable" un panneau publicitaire installé sur l'un des côtés de la façade et cela très discret et ce sur l'arrière de la maison. DPE : Consommation (E) 306, GES (E) 65 "changement de lettre prochainement" Estimation des coûts annuels d'énergies du logement entre 2359 € et 3191 € /an Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 abonnement compris Pour tout autres informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06. A très bientôt pour une éventuelle visite - EI Nathalie BOUILLAUD RSAC de Angouleme 843 751 074 -
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