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87 000 €
Référence : 34663
6
Pièces
Pièces
102.5
surface(m²)
surface(m²)
2
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Maison de 102.5 m2 et dépendances sur 1 930 m2 de terrain
Luzy - (58170)Au cœur d’un bourg dynamique disposant de tous les commerces et des écoles jusqu’au collège, découvrez cette maison de 102,5 m² à rénover entièrement, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet d’habitation ou d’investissement. Élevée en partie sur une vaste cave, la maison bénéficie de deux espaces distincts d’environ 35 m² et 36 m², idéals pour le stockage ou pour envisager des aménagements complémentaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 8,5 m², un salon de 17,5 m² ainsi qu’une salle à manger spacieuse de 25,6 m², offrant un bel espace de vie à repenser selon vos envies. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres de 17,5 m² et 19 m² avec parquet, apportant charme et authenticité. Une salle d’eau de 5,6 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. Un véritable atout de ce bien : un magnifique grenier de 206 m² entièrement aménageable, laissant libre cours à tous vos projets d’extension ou de création d’espaces supplémentaires. Côté technique, la toiture a été refaite en 2010, un point rassurant pour votre projet. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière bois ancienne, à remplacer, et les huisseries sont en simple vitrage. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un ensemble de dépendances particulièrement intéressant : un grand garage de 36 m², un atelier de 42 m², un second garage avec appentis de 36 m², ainsi qu’une vaste étable de 154 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement ou d’exploitation. Le tout est implanté sur une belle parcelle clôturée de 1 902 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur généreux. Taxe foncière : 1 400 €. Un bien rare avec un potentiel remarquable, à transformer selon vos envies. À visiter sans tarder ! - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation G (556) GES C (16) Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire du Groupement Immobilier : Julie C-Botté EI RSAC : 851 991 513 Numéro de téléphone : 06 76 17 97 68 Adresse mail : j.botte@groupementimmo.net
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
102,50 m²
102,50 m²
surface terrain
1 930 m²
1 930 m²
Nombre de chambre(s)
2
2
Nombre de pièces
6
6
Nombre de niveaux
1
1
Nb de salle de bains
1
1
Mode de chauffage
Bois
Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Central
Nombre de garage
1
1
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
87 000 €
87 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 400 €
1 400 €
La ville de Luzy (58170)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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