Contactez-nous
* : Champs obligatoires
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent. X
Partager
* : Champs obligatoires
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de GROUPEMENT IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à GROUPEMENT IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GROUPEMENT IMMOBILIER. Nous vous informons de lexistence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
X
Sélectionner cette annonce
695 000 €
Référence : 35410
10
Pièces
Pièces
380
surface(m²)
surface(m²)
8
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Ancien corps de ferme avec 16 ha.
Vanosc - (07690)À proximité immédiate d'Annonay, au cœur de l'Ardèche, découvrez cet authentique ancien corps de ferme offrant un cadre de vie exceptionnel, niché sur environ 16 hectares d'un seul tenant. La propriété bénéficie d'une position dominante avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Les terres se composent d'environ 60 % de prés et landes, parfaitement adaptés à l'accueil de chevaux ou d'autres animaux, et de 40 % de bois, apportant charme, intimité et ressources naturelles. Organisé en forme de U, cet ensemble immobilier se compose de trois bâtiments offrant de multiples possibilités d'exploitation, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet touristique ou équestre. La première partie constitue l'habitation principale, entièrement rénovée, d'une surface d'environ 156 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 80 m² réunissant salon et cuisine, agrémentée d'une magnifique cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un accès direct à une grande terrasse idéale pour profiter de la vue. L'étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. La seconde partie peut aisément être transformée en gîte indépendant ou en maison d'amis. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon avec cuisine, une cheminée et une terrasse. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une grande pièce pouvant être aménagée en dortoir, salle de loisirs ou espace de réception. Quelques travaux de finition permettront de révéler tout son potentiel. La troisième partie est parfaitement adaptée à une activité équestre. Elle comprend un bâtiment d'environ 160 m² offrant un important volume de stockage pour le foin ou la paille, ainsi que dix boxes à chevaux en partie basse. Quelques travaux d'aménagement permettront une remise en service rapide. Le confort est assuré grâce à deux systèmes de chauffage indépendants alimentés par une chaudière bois et une chaudière fioul, complétés par des cheminées. La propriété bénéficie également de plusieurs ressources en eau : raccordement au réseau d'eau potable, source naturelle et puits. Cette propriété rare conviendra parfaitement à un projet de chambres d'hôtes, de gîtes, de centre équestre, d'élevage ou simplement à une grande famille recherchant un environnement préservé et un vaste domaine d'un seul tenant. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous par mail.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
380 m²
380 m²
surface terrain
16 ha
16 ha
Nombre de chambre(s)
8
8
Nombre de pièces
10
10
Nombre de niveaux
1
1
Vue
sur montagne de l'Ardèche
sur montagne de l'Ardèche
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Radiateur
Format de chauffage
Central
Central
Interphone
NON
NON
Visiophone
NON
NON
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Exposition
SUD
SUD
Année de construction
1850
1850
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
695 000 €
695 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 700 €
1 700 €
La ville de Vanosc (07690)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de GROUPEMENT IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à GROUPEMENT IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GROUPEMENT IMMOBILIER. Nous vous informons de lexistence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/