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Agent Commercial

Nathalie BOUILLAUD

16100 Cognac

06 50 42 11 06

- N° RSAC : 843 751 074

Description de ce bien


Maison de ville avec garage

Cognac - (16100)

A Chateaubernard quartier de l'échassier non loin du centre ville de Cognac, maison d'habitation de 106 m2 avec un garage et une terrasse. Proche de la zone commerciale de la Trache et du centre hospitalier dans une zone non inondable. Idéal pour personne travaillant en télé-travail ou personne voulant s'installer en tant que professionnel (kiné, osthéopathe, médecin) ou investisseur pour effectuer au moins deux logements pour du locatif. A voir Celui-ci vous propose : une entrée desservant une pièce de 13,80 m2, un bureau, un wc, une pièce de 22,70 m2 avec baie vitrée (anciennement commerce) avec point d'eau + une porte accédant au garage pouvant servir de pièce supplémentaire avec une baie vitrée (projet) de 20 m2, A l'étage : un palier ou vous trouverez une chambre de 15 m2, une buanderie, une salle de bain avec une baignoire, un wc + bidet, une pièce de 24,30 m2 avec coin cuisine équipée avec une ouverture vous permettant d'accéder à la terrasse. Pour le côté technique : Toutes les ouvetures sont en double vitrage PVC, chauffage par radiateurs, chauffe-eau 150 L, assainissement TAE, taxe foncière 820€, garage par porte manuelle en bois pouvant être transformé en pièce supplémentaire. DPE 292 (E), GES 9 (B) Estimation des coûts annuels : entre 1870 € et 2560 € /an. Prix moyens des énergies au 1 er janvier 2021. Si vous souhaitez plus de renseignements ou, pour une éventuelle visite n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06. A très bientôt. - EI Nathalie BOUILLAUD RSAC de Angouleme 843 751 074 -

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
106 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
OUEST
Année de construction
1945
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
NON
Copropriété
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
155 150 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
145 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7 %
Taxe foncière annuelle
820 €

La ville de Cognac (16100)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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